ASTA 23/09/2026 - CALCINELLI - VIA GIOVANNI VERGA N.11 - COLLI AL METAUROAppartamento al piano terra di circa 82 mq, con scoperto esclusivo di 90 mq circa e box garage di 21 mq circa.In palazzina di recente costruzione (2003), l ' appartamento è composto da ingresso, soggiorno-pranzo, cucina, e disimpegno che da accesso alla zona notte formata da un bagno e due camere da letto di cui una matrimoniale.Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas esterna, termosifoni in acciaio, infissi in legno con vetro camera e tapparelle in plastica.Lo scoperto esclusivo è accessibile dal soggiorno/pranzo o dalla camera matrimoniale, una parte è un lastrico solare a copertura dei garage, mentre il resto è a giardino.Completa la proprietà un garage esclusivo posto al piano interrato ci circa 21 mq.L ' appartamento è in buono stato di conservazione.Sono state riscontrate delle difformità i cui costi di sanatoria sono stati quantificati in circa 10.500 €, e delle spese condominiali insolute di circa 7.000€Non perdere questa occasione!Chiamaci per fissare un incontro, programmiamo insieme la migliore strategia!PRINCIPALI SERVIZI:- MONITORAGGIO DI ASTE GIUDIZIARIE per trovare l 'immobile giusto- ANALISI DEL VALORE DI MERCATO REALE- ANALISI DI FATTIBILITA ' _ lettura completa della perizia, verifica occupazione immobile, prima stima di costi extra.- ASSISTENZA ALL ' ASTA _ strategia di offerta, assistenza tecnica di deposito offerta, presenza o supporto durante la gara, coordinamento post aggiudicazione.- POST ASTA _ decreto di trasferimento, supporto liberazione immobile, volture, spese.RICERCA E SELEZIONE,ANALISI TECNICA E LEGALE, revisione della perizia e della documentazione, verifica di gravami, ipoteche o abusi edilizi.ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE, preparazione e invio dell 'offerta telematica, e gestione della cauzione.SERVIZI FINANZIARI, CONSULENZA PER MUTUI SPECIFICI FINO AL 100% DEL PREZZO DI AGGIUDICAZIONE.POST AGGIUDICAZIONE, supporto burocratico per il saldo prezzo, il decreto di trasferimento e la liberazione dell 'immobile.I NOSTRI OBIETTIVI:- ridurre i rischi- evitare errori costosi- far risparmiare tempo e stress- accompagnare il cliente fino al possesso reale dell 'immobileTi aspettiamo!