Proponiamo in vendita un interessante locale commerciale situato nel comune di Contigliano, lungo la trafficata via Cipriani. La posizione strategica garantisce una grande visibilità grazie all 'intenso passaggio sia pedonale che veicolare e alla presenza di altre attività commerciali nelle immediate vicinanze. L 'immobile si sviluppa su circa 45 mq ed è composto da un ampio ambiente principale ben illuminato da tre grandi vetrine, ideali per l 'esposizione dei servizi offerti, oltre a un servizio igienico interno. All 'esterno troviamo uno spazio condominiale pavimentato molto curato e accogliente, perfetto anche come area relax per i clienti oppure per esposizioni temporanee; lo spazio esterno valorizza ulteriormente il negozio offrendo versatilità d 'uso e maggiore attrattiva verso la clientela. Il locale risulta attualmente locato ad attività avviata con contratto generando una rendita mensile di € 400,00. La zona è facilmente raggiungibile, dotata di comodi parcheggi pubblici limitrofi e immersa in contesto residenziale tranquillo ma dinamico. Ottimo stato generale dell 'edificio moderno e ben tenuto con accesso agevole tramite rampe o gradini principali dal marciapiede alberato della via.Rif. Q 060 - Per informazioni, documentazione completa e per organizzare una visita, contatta Rieti Immobiliare anche tramite WhatsApp al 335 6527561.