Nelle suggestive colline vibratiane, a Controguerra (Contrada San Biagio), proponiamo in vendita una splendida casa indipendente bifamiliare.La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca ampi spazi abitativi e il perfetto connubio tra comfort residenziale e amore per la campagna.L 'edificio principale è stato recentemente oggetto di un efficiente intervento di riqualificazione energetica tramite Superbonus 110%, con standard tecnologici moderni, isolamento termico e un drastico abbattimento dei consumi (Classe energetica A3).Articolazione degli Spazi Abitativi (Fabbricato principale su 3 livelli):Piano Rialzato (150 mq circa + 33 mq circa di balconi): Ampio e luminoso appartamento residenziale, servito da balconi perimetrali e panoramici. L’abitazione è organizzata in ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile e retrocucina, disimpegno arredabile, 3 camere, bagno e ripostiglio.Primo Piano (150 mq circa + 33 mq circa di balconi): Secondo appartamento residenziale al primo piano, anch 'esso servito da ampi balconi panoramici. L’abitazione è organizzata in ingresso su soggiorno spaziosissimo, cucina abitabile e retrocucina, disimpegno arredabile, 3 camere da letto e 2 bagni.Sottotetto (150 mq circa): Attualmente allo stato grezzo, un volume generoso e personalizzabile in base alle vostre esigenze.Piano Seminterrato (140 mq circa): Ampia superficie destinata a locali di servizio e cantine o ideale da trasformare in una caratteristica taverna.Spazio Esterno e Pertinenze:La proprietà è valorizzata da un ampio spazio esterno privato di circa 1.300 mq, suddiviso tra un curato giardino verdissimo, ideale per i momenti di relax all 'aperto, e un piazzale che agevola l 'accesso e la manovra dei veicoli.All 'interno della proprietà si trovano inoltre due strutture indipendenti dalle grandi potenzialità: un laboratorio Indipendente da 50 mq circa su un unico piano, separato dall 'abitazione principale, e locali di deposito da 188 mq di superficie complessiva, ideali per il ricovero di mezzi, merci e attrezzature.Il Terreno Agricolo:Completa questa straordinaria proposta un terreno agricolo della superficie complessiva di 10.762 mq (oltre 1 ettaro). Situato in una delle zone a maggior vocazione vitivinicola e olivicola d 'Abruzzo, il terreno gode di un 'ottima esposizione solare, ideale per colture specializzate o per avviare un progetto di azienda agricola/agrituristica.Punti di Forza dell 'Immobile:- Ristrutturato di recente con Superbonus 110% (efficienza energetica garantita).- Estrema versatilità: ideale per più nuclei familiari.- Posizione strategica e panoramica a Controguerra, a pochi minuti dai principali servizi e dalla costa adriatica, immersa nella pace delle colline.