Vendesi capannone industriale su lotto di 1.100 mq Categoria D/7Su lotto di circa 1.100 mq si propone in vendita capannone industriale categoria D/7, con superficie coperta complessiva di circa 400 mq, suddivisa in tre corpi separati, attualmente adibito a officina metalmeccanica. Composizione dell 'immobile:Spogliatoio e servizi igienici di circa 35 mq (corpo indipendente casetta)Tettoia chiusa di circa 60 mq, con bagno, collegata a officina di 90 mq dotata di due accessiAltro locale di circa 200 mq, con bagno e container uso ufficio completo di allacci, di 16 mq più verandaVani tecnici esterniCaratteristiche tecniche:Altezza interna: 4,20 mImpianto elettrico a norma, realizzato nel 2020, con trifaseVasche di raccolta acque di prima e seconda pioggiaImpianto di filtrazione2 cisterne da 13.000 litri ciascuna per autonomia idricaIn fase di realizzazione una seconda cisterna configurata come fontana urbana, con relativo impianto di filtrazione Destinazione e potenzialità:Destinazione industriale (D/7)Possibilità di trasformare fino al 20% in uso commercialeSoluzione ideale per attività produttive, artigianali, officine o aziende che necessitano di spazi indipendenti e ben attrezzatiArea esterna ampia e funzionaleLotto: 1.100 mq Superficie coperta: 400 mqImmobile interessante per chi cerca autonomia, impianti recenti e possibilità di sviluppo.TRATTATIVA RISERVATA!!!Contattaci subito! Sede: Conversano, via Gaetano Salvemini, 36 Telefono: 080.495.04.19CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione (Classe Energetica in fase di richiesta)