FRIMM Sinergie Immobiliare propone in vendita uno splendido appartamento completamente ristrutturato nel 2025, di 95 mq. situato a San Mariano, in una posizione tranquilla e residenziale, ideale per chi desidera vivere in un ambiente confortevole, moderno e funzionale, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi nelle immediate vicinanze.L 'immobile, costruito nel 1965, si trova al terzo e ultimo piano di una palazzina ben mantenuta e non dotata di ascensore. L 'appartamento si presenta in ottimo stato grazie a una ristrutturazione completa e recente, realizzata con materiali di ottima qualità.La ristrutturazione ha interessato anche gli impianti idraulico ed elettrico, completamente rifatti e certificati con relative dichiarazioni di conformità rilasciate a fine 2025.La proprietà dispone di una distribuzione interna moderna e piacevole, con un luminoso open space dedicato alla zona giorno, due camere matrimoniali e un bagno.CARATTERISTICHE E DOTAZIONI Ristrutturazione completa effettuata nel 2025 Impianto elettrico e idraulico completamente rifatti Impianti certificati e conformi Infissi in PVC Zanzariere Cassonetti coibentati Predisposizione per tapparelle elettriche Impianto per aria condizionata caldo/freddo zona giorno e notte Caldaia a condensazione Materiali e finiture di ottima qualità 2 camere matrimoniali 1 bagno Ampia e funzionale zona giorno open space Terzo e ultimo piano Garage Soffitta Parcheggio.Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla cucina, che verrà lasciata nella proprietà, realizzata su misura da un falegname artigianale, insieme al tavolo della cucina e agli arredi presenti, consentendo al futuro acquirente di entrare nell 'abitazione senza dover affrontare ulteriori spese di arredamento.Il condominio è dotato di amministratore e le spese condominiali sono contenute, circa EURO45 al mese. Non sono previsti lavori straordinari, elemento che rende l 'acquisto ancora più interessante e permette di programmare l 'investimento senza prevedere ulteriori importanti esborsi.PERCHÉ ACQUISTARLOUn 'abitazione pronta da vivere, completamente rinnovata nel 2025, con impianti nuovi e certificati, ottime finiture, dotazioni moderne e pertinenze quali garage e soffitta.La posizione di San Mariano permette inoltre di raggiungere comodamente i principali servizi, negozi, attività commerciali e collegamenti, rendendo l 'immobile ideale sia per una coppia sia per una famiglia alla ricerca di una casa moderna, funzionale e senza lavori da effettuare.Un appartamento pronto da vivere, dove comfort, qualità e tranquillità si incontrano.Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta Giuseppe Casella cell. 3884778338CLASSE ENERGETICA: F