Immersa nella tranquillità della campagna toscana, questa magnifica villa in pietra regala un 'oasi di privacy e relax, circondata da circa 9000 mq di terreno, impreziositi da alberi secolari e un rigoglioso uliveto.Costruita nella fine degli anni '80 con pietra locale e materiali di pregio, la villa si sviluppa su due livelli per un totale di 310 mq, oltre a un sottotetto adibito a ripostiglio. Un vialetto privato conduce a un ampio piazzale pavimentato con un elegante portico centrale, perfetto per accogliere gli ospiti. L 'ingresso principale si apre su un spazioso soggiorno con camino, affiancato da una cucina in muratura dal fascino rustico.Caratteristiche principali 4 camere da letto ampie e luminose 2 bagni raffinati Pavimenti in cotto e infissi in legno massello Aria condizionata per il massimo comfort Ripostigli e armadi su misura Garage con accesso interno Zona giorno open space con cucina, sala da pranzo e accesso diretto al giardinoSpazi esterni e opportunitàIl giardino, con le sue zone d 'ombra naturali, è un autentico angolo di paradiso, perfetto per rilassarsi all 'aperto. L 'area barbecue in muratura è ideale per cene e pranzi all 'insegna della convivialità.Questa villa rappresenta un 'opportunità unica, situata in un contesto esclusivo e riservato, ma a soli 3 km dai servizi, dal Lago Trasimeno e da Cortona. Ideale sia come residenza privata che come investimento per affitti turistici di alto livello.Possibilità di realizzare una piscina privata, previa approvazione del progetto dalle autorità competenti.