Situata in posizione strategica a pochi minuti dall 'accesso autostradale e comoda per raggiungere sia Asti che Alba, proponiamo in vendita una villa indipendente allo stato grezzo, circondata da circa 2.000 mq di terreno pianeggiante ideale per giardino privato, orto o area relax.La struttura è già realizzata, tamponata esternamente e tramezzata; internamente la suddivisione prevede un 'ampia zona giorno al piano terra composta da soggiorno luminoso, cucina abitabile, antibagno e bagno finestrato oltre a locale tecnico, cantina e magazzino/autorimessa collegata direttamente all 'abitazione. Al primo piano troviamo tre camere matrimoniali dalle generose dimensioni, un secondo bagno ed un ripostiglio.Uno dei principali vantaggi dell 'acquisto di questa soluzione riguarda la possibilità di personalizzare completamente le finiture interne scegliendo materiali e soluzioni su misura senza dover affrontare i lunghi tempi burocratici legati alla costruzione ex-novo o alla ristrutturazione integrale di fabbricati. La proprietà gode inoltre di ottima esposizione soleggiata tutto il giorno grazie all 'orientamento aperto sulla campagna circostante ed è facilmente accessibile dalla strada principale asfaltata.Questa soluzione rappresenta l 'occasione perfetta per chi desidera vivere tra Langhe e Monferrato, patrimoni Unesco, pur restando vicino ai servizi essenziali ed alle principali vie di comunicazione.Si precisa che l 'indirizzo segnalato nell 'annuncio (via e n° civico) non corrisponde alla reale ubicazione dell 'immobile ma ne indica la zona con una buona approssimazione. Per maggiori informazioni in merito all 'immobile sopra descritto o per visionare eventuali altre proposte, vi aspettiamo con piacere presso il nostro ufficio sito in Magliano Alfieri (CN), Via IV Novembre, 37. Potete inoltre visitare il nostro sito internet www.bordinoimmobiliare.it o contattarci direttamente al numero +39 0173.266.042. Ringraziandovi per l 'attenzione, vi auguriamo buona navigazione!LE INFORMAZIONI E LE IMMAGINI INDICATE SUL PORTALE NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.