Villa storica di prestigio con torre panoramica, dependance e parco privato – Crespina Lorenzana (Pisa, Toscana)

Nel cuore delle dolci colline toscane, a Crespina Lorenzana, splendida villa dei primi del Novecento, dal fascino autentico, immersa in un contesto naturale incontaminato, con vista panoramica, ampi spazi e potenzialità anche ricettive.

Descrizione della proprietà
Residenza principale articolata su due livelli più torre abitabile affacciata su un panorama straordinario, oggi adibita a camera da letto;

Estesi interni di pregio: al piano terra grande salone a doppio volume con camino in marmo rosso di Levanto, soffitti alti, pavimenti in parquet originali, sala da pranzo con accesso al porticato esterno, cucina separata;

Al piano superiore sei camere da letto ampie e luminose; tre bagni (due al piano primo, uno al piano terra);

Dependence/edificio ospite suddivisa su tre livelli con due appartamenti indipendenti: ideale per accogliere ospiti, uso turistico oppure staff;

Ulteriore fabbricato bipiano destinato alla residenza del custode;

Parco privato di circa 4 ettari, impreziosito da piante monumentali quali olivi, palme, cedri del Libano, e una magnolia secolare;

Due ingressi prestigiosi all’area della villa (uno frontale, uno posteriore), con elegante viale d’accesso che introduce subito all’atmosfera signorile della proprietà.

Punti di forza
Posizione: tra le colline pisane, un luogo tranquillo e panoramico ma non isolato; nel comune di Crespina Lorenzana, territorio ricco di storia, arte e bellezze naturali.

Riferimenti culturali: la zona è famosa per aver ospitato molti artisti del movimento dei Macchiaioli come Giovanni Fattori, Silvestro Lega, Telemaco Signorini, oltre ad altri come Cannicci e Cecconi.

Accessibilità: relativamente comoda ai principali centri d’interesse toscani — distanze ragionevoli da Pisa, Firenze, con collegamenti stradali panoramici; ideale per chi cerca la quiete ma vuole restare vicino a città d’arte, aeroporti, infrastrutture, servizi.

Potenzialità ricettive o multifunzionali: grazie alla dependance con appartamenti indipendenti e al grande parco, la proprietà può essere utilizzata non solo come residenza privata di lusso, ma anche come struttura per eventi, ospitalità, retreat, bed & breakfast, casa vacanze di alto livello.

Fascino storico + interventi conservativi: pur essendo una villa storica, ha subìto accurate ristrutturazioni che ne hanno preservato stile, materiali originali e atmosfera d’epoca; questo la rende unica per chi apprezza l’autenticità.

Potenziale di ammodernamento: alcuni ambienti potrebbero beneficiare di aggiornamenti per migliorare comfort moderno, impiantistica, funzionalità — un’opportunità per dare un tocco contemporaneo pur mantenendo il carattere storico.

Dati principali
Superficie: circa 900 metri quadri

Camere da letto: 6 nella villa principale (più possibilità nella torre)

Bagni: 3 complessivi nella residenza principale

Dependence: 2 appartamenti indipendenti su 3 livelli

Terreno: ~4 ettari con parco piantumato

Stato: abitabile, con restauri conservativi già effettuati; aggiornamenti consigliati su comfort moderni

Località: Crespina Lorenzana, zona collinare, Toscana