Nel pieno centro di Desenzano del Garda, con affaccio diretto su Via Garibaldi e libero su tre lati, proponiamo in vendita interessante palazzo cielo/terra disposto su tre piani fuori terra.Posizione Strategica:L 'immobile si trova in una delle vie più centrali e frequentate del paese, a pochi passi dai principali servizi, attività commerciali e dal lago, in contesto di forte passaggio pedonale e turistico.Opportunità di Sviluppo:La proprietà è completamente da ristrutturare e riqualificare, con possibilità di demolizione e ricostruzione.È già disponibile progetto approvato (come da render e planimetrie presenti nell 'annuncio) che prevede:- Negozio al piano terra, ideale per attività commerciale in posizione di grande visibilità- Struttura ricettiva ai piani primo e secondo, composta da 4 camere, ciascuna con bagno privatoSoluzione perfetta per investitori grazie alla posizione centrale e all 'elevata attrattività della zona.Ideale per:- Realizzazione di affittacamere- Investimento immobiliare a reddito- Operazione di sviluppo immobiliare con progetto già approvatoRestiamo a completa disposizione per ulteriori informazioni, documentazione tecnica e sopralluogo su richiesta.CLASSE ENERGETICA: G 370,06 kWh/m3 a