Nel cuore del centro storico di Desenzano del Garda proponiamo in vendita esclusivo attico di prestigio di nuova costruzione, inserito in un elegante contesto residenziale composto da sole tre unità abitative.La proprietà si sviluppa su due livelli, secondo e terzo piano, collegati internamente da una scala privata e serviti da ascensore privato con accesso diretto dall 'autorimessa all 'interno dell 'abitazione, garantendo il massimo comfort, privacy e comodità.L 'ultimo piano è interamente dedicato alla zona living, un ambiente di oltre 60 mq caratterizzato da importanti altezze, travi a vista sbiancate e una raffinata pavimentazione in grandi lastre di marmo. Le ampie vetrate a tutta altezza donano straordinaria luminosità agli ambienti e regalano una splendida vista frontale sul Lago di Garda.La terrazza, attualmente in fase di ampliamento e realizzazione, sarà parzialmente coperta e direttamente collegata alla zona giorno, diventando un naturale prolungamento degli spazi interni. Un ambiente ideale da vivere tutto l 'anno, perfetto per momenti di relax, pranzi e cene all 'aperto immersi in una cornice panoramica unica.La cucina, integrata nella zona living, potrà essere resa indipendente grazie all 'inserimento di una porta scorrevole, offrendo la massima flessibilità nella gestione degli ambienti. Completa il piano un bagno di servizio e l 'accesso diretto all 'ascensore.Il secondo piano ospita la zona notte, caratterizzata da pavimentazione in parquet e composta da tre camere matrimoniali. La suite padronale dispone di balcone privato e bagno en suite, mentre un secondo bagno serve le altre due camere.A completamento della proprietà troviamo un 'area verde privata al piano terra, una caratteristica estremamente rara e ricercata nel centro storico, oltre a un garage doppio al piano interrato con basculante automatizzata e colonnina per la ricarica di veicoli elettrici già installata.L 'immobile sarà consegnato completamente ultimato con finiture di alto livello e impianti di ultima generazione. Tra le dotazioni troviamo cappotto termico, impianto fotovoltaico, serramenti ad alta efficienza energetica e riscaldamento a pavimento, garantendo elevate prestazioni energetiche e massimo comfort abitativo.Le immagini arredate sono render realizzati esclusivamente a scopo illustrativo, per rappresentare le potenzialità degli ambienti e la possibile distribuzione degli spazi. Gli arredi raffigurati sono puramente indicativi.Una residenza esclusiva per chi desidera vivere il Lago di Garda in una delle location più prestigiose di Desenzano, con il privilegio di una vista lago frontale, ampi spazi abitativi, privacy e tutti i vantaggi di una nuova costruzione.