Via Roma; in un posizione interna e ben collegata, proponiamo in esclusiva questo ampio appartamento sito al piano terra con giardino.L 'immobile è stato costruito nel 2024 ed è composto da ingresso con guardaroba, un luminoso salotto con cucina open space, con accesso diretto alla terrazza e al giardino per un totale di 81 mq, una camera da letto matrimoniale con accesso a una terrazza di 16 mq, una camera da letto singola, un bagno con doccia e vasca e un WC con lavatrice.Attualmente lo spazio esterno è adibito a terrazza, ma può essere facilmente ripristinato a prato verde, in quanto sotto la pavimentazione è già presente la terra.L 'appartamento è stato completamente arredato e rifinito con materiali di alta qualità, allestita con grande attenzione dal proprietario. Tutto il mobilio è giá incluso nel prezzo di vendita.INCLUSI NEL PREZZO sono presenti un 'ampia cantina di 9 mq e un posto auto scoperto e eventuale garage acquistabile a 37.000€.L 'immobile si trova in ottime condizioni, è dotato di climatizzazione ed é disponibile da Gennaio 2027!convenzionato: sisuperficie commerciale: 113 mqsuperficie calpestabile: 71 mqriscaldamento: centralizzato a pelletsspese condominiali: 170 €/mese tutto compresoclasse energetica: Klimahaus A