Elegante Villa Indipendente in Posizione Privilegiata a Pochi Km dal Centro di Empoli.

A pochi minuti dal centro di Empoli, questa magnifica villa indipendente offre un 'opportunità unica per chi desidera un’abitazione di prestigio che coniuga eleganza, ampi spazi e comfort. Immersa in un contesto di assoluta privacy, ma vicina a tutti i principali servizi, la villa è stata oggetto di un intervento riguardante l’efficientamento energetico, che ne ha esaltato il confort abitativo.
Caratteristiche principali:
Superficie: 250 mq, distribuiti su due livelli
Vani: 10 vani spaziosi e luminosi
Posizione: zona ricercata a pochi minuti sia dal centro di Empoli che dalla FI-Pi-Li.

La villa è composta da:
Piano Terra: Varcando la porta d 'ingresso, si viene accolti da un ampio disimpegno che conduce all 'affascinante soggiorno doppio con grandi porte finestre che danno luce e vista sul giardino , che circonda la villa, ed è dotato di un elegante camino, perfetto per riscaldare le serate invernali. La sala da pranzo, separata ma adiacente al soggiorno, offre ampi spazi per pranzi in famiglia o con gli amici. La cucina abitabile, funzionale e luminosa, è un luogo ideale per chi ama cucinare e trascorrere del tempo in compagnia. La cucina, inoltre, da accesso alla parte tergale del giardino dove si può facilmente allestire un’area esterna per pranzi e cene. Sempre al piano terra si trova un comodo studio, perfetto per chi ha bisogno di uno spazio tranquillo per lavorare o leggere. Inoltre, un ulteriore vano che può essere adibito a sala giochi, palestra o camera (14 mq) e un bagno completo sempre al piano. L’accesso diretto al garage/area lavanderia esaltano le comodità di questo immobile.

Piano Primo: Salendo al piano superiore grazie ad un’ ampia scala si accede ad un grande disimpegno della zona notte, che è composta da tre ampie camere da letto, tutte ben illuminate e dotate di ampie finestre che offrono una vista sul giardino circostante. Due dei bagni, entrambi finestrati, sono situati a servizio delle camere, mentre un ulteriore ripostiglio sottotetto e una scala di accesso alla soffitta completano questo livello. Ogni dettaglio è stato pensato per garantire il massimo del comfort e della privacy.

Accessori e Finiture:

Garage di 26 mq, direttamente collegato all’abitazione per una comodità quotidiana
Ottime finiture interne, con infissi in legno a taglio termico e persiane in alluminio
Impianto fotovoltaico per riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria, per un risparmio energetico significativo con batteria di accumolo.
Caldaia ibrida fotovoltaico-GPL che garantisce prestazioni elevate e una gestione ottimale dei consumi
Cappotto termico sulla parete nord che ottimizza l’isolamento termico

L’ubicazione, gli spazzi, la luminosità e l’indipendenza rendono questo immobile adatto a famiglie numerose o comunque a persone che cercano ampi spazzi esterni e privacy senza però rinunciare alle comodità di avere tutti i servizi a pochi minuti.