EMPOLI - PIAZZA TOSCANINI
Luminoso 4 Vani con Garage e Orto Privato.
In una delle zone residenziali più signorili, verdi e ricercate di Empoli, proponiamo in vendita un appartamento di 4 vani in buone condizioni complessive, situato al primo piano rialzato di una piccolissima palazzina.
Il vero punto di forza? Un contesto estremamente tranquillo e riservato, con l 'accesso dal vano scala comune condiviso con una sola altra unità immobiliare. Una rarità che garantisce massima privacy e spese di gestione ridottissime.
I Punti di Forza dell 'Immobile:
Privacy e Indipendenza: Solo due famiglie nel vano scale e spese condominiali irrisorie (circa 450€ all 'anno).
Sfogo Esterno Introvabile in Città: Un grande terrazzo angolare e un esclusivo resede/orto privato.
Pertinenze Complete: Garage di ben 17 mq con collegamento interno diretto al vano scale.
Pronto da Vivere: Libero da subito e in buone condizioni di manutenzione.
La Distribuzione degli Spazi
Zona Giorno: Ingresso spazioso e accogliente che introduce ai vari ambienti. Cucina-tinello con comoda sala, un ambiente luminoso che si estende all 'esterno grazie all 'accesso diretto a un grande terrazzo angolare che abbraccia il fronte principale dell 'edificio.
Zona Notte & Spazi Flessibili: Due camere da letto matrimoniali ampie e regolari, di cui una servita da un balcone privato. Terza stanza jolly adiacente al soggiorno: lo spazio perfetto da personalizzare come studio per lo smart working, camerina singola o ulteriore estensione della zona giorno.
Bagno finestrato ben distribuito e un funzionale ripostiglio per l 'organizzazione quotidiana.
Accessori e Pertinenze Esclusive: Garage di 17 mq: Posizionato al piano terra e comodamente accessibile anche dall 'interno del vano scale condominiale (ideale per i giorni di pioggia).
Resede e Orto Privato: Situato proprio davanti al garage, un angolo verde esclusivo dove potersi dedicare al giardinaggio, coltivare un piccolo orto o ricavare un 'area relax all 'aperto.

Perfetto per: Famiglie in cerca di tranquillità, professionisti che necessitano di uno studio in casa o chiunque desideri l 'indipendenza di un piccolo contesto senza rinunciare alla comodità e al prestigio di una delle zone migliori di Empoli.
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