A pochi minuti a piedi dal centro di Erba, in posizione panoramica ed impareggiabile proponiamo villetta singola completamente da ristrutturare con possibilità di edificare ulteriori 88mq, giardino di 800 mq e box di 37 mq.La proprietà ha un considerevole potenziale di valorizzazione non solo economico ma anche di vivibilità degli spazi.Si sviluppa principalmente su di un piano terra rialzato di circa 90 mq che si compone di ingresso, di un 'ampia zona giorno circondata da una generosa balconata che si affaccia sul panorama aperto e suggestivo, di cucina abitabile, di due camere da letto (una con accesso alla balconata) e di un bagno.Al piano terra si trovano due locali finestrati un tempo adibiti l 'uno a laboratorio e l 'altro a centrale termica che si possono agevolmente trasformare in studio o tavernetta, ed un piccolo bagno.Il grande e panoramico giardino è indubbiamente il valore aggiunto di questa proprietà sia perché prevalentemente pianeggiante sia perché gode di un 'esposizione alla luce ed al sole veramente uniche.L 'ampio box doppio in larghezza inoltre rende la proprietà, che si colloca in una stradina a fondo cieco, molto ben fruibile.Questa soluzione è perfetta per chi è alla ricerca di una soluzione indipendente completamente personalizzabile, lontano dal caos cittadino ma a pochi passi dai servizi principali e con un 'area esterna da godere in ogni modo e tempo.