Il tuo rifugio verde nell 'Appennino: piccolo casolare indipendente con 6.500 mq di pineta a soli € 69.000,00Immerso nel silenzio e nei profumi dell 'Appennino Umbro-Marchigiano, a pochi minuti da Fabriano, sorge questo incantevole rustico da personalizzare. A un prezzo davvero imbattibile, questa proprietà ti offre molto più di una semplice casa: un vero e proprio buen retiro circondato da una pineta privata di 6.510 mq.Gli spazi nel dettaglio:Edificio principale: Strutturato su due livelli, ospita al piano terra un pratico monolocale con bagno (circa 40 mq), mentre al primo piano si trova una soffitta abitabile (40 mq) dotata di un comodo accesso tramite scala esterna. Al piano terra troviamo un porticato di 18 mq un vero salotto open-air nel verde. Questo elemento architettonico moltiplica lo spazio vivibile dell 'immobile, fungendo da filtro ideale tra l 'interno e la natura circostante. Ombra naturale: Affacciato direttamente sulla pineta, garantisce una zona d 'ombra fresca e ventilata durante i mesi più caldi, ideale per godersi la tranquillità dell 'Appennino.Perché è un grande punto di forza: pranzo e relax all 'aperto; posizionato in adiacenza al monolocale del piano terra e vicino alla zona barbecue, è lo spazio perfetto per allestire un grande tavolo da pranzo esterno o un salottino estivo protetto dal sole e dalla pioggia.Pertinenze e comfort: Completano la proprietà un garage di 33 mq e una zona barbecue in pietra, perfetta per cene all 'aperto nelle fresche serate estive. Il terreno: Un polmone verde di oltre 6.500 mq che garantisce totale privacy, ideale per rilassarsi all 'ombra dei pini o per chi ama il contatto diretto con la natura.La posizione strategica:La proprietà si trova in una cornice da sogno, strategica per esplorare i vicini borghi medievali di Gubbio, Assisi e Perugia, oppure per rilassarsi sulle sponde del Lago Trasimeno. Vuoi cambiare scenario? In soli 40 minuti puoi raggiungere le spiagge del mare Adriatico.Questa è una soluzione versatile ed economica, ideale sia come casa vacanze sia come progetto di vita. Inoltre, per gli amanti del fai-da-te, c 'è la possibilità di vivere comodamente nella struttura durante i lavori di ristrutturazione.