Quimmo propone in vendita esclusiva un interessante complesso immobiliare, situato in posizione privilegiata fronte autostrada, a pochi minuti dal casello autostradale, con massima visibilità e accessibilità.Caratteristiche principali:-Superficie complessiva recintata di oltre 5.500 mq, con accesso tramite due cancelli carrai automatizzati.-Due fabbricati indipendenti, ciascuno su due livelli per un totale di 800 mq (400 mq cadauno), a destinazione mista: abitativa, laboratorio, uffici, deposito e archivio.-Strutture collegate da una tettoia coperta di oltre 800 mq, ideale per stoccaggio e attività logistiche.-Ampia area parcheggio e manovra frontale di circa 3.300 mq, adatta a mezzi pesanti, autoarticolati e rimessaggio.Stato dell 'immobile:- Immobile in eccellente stato manutentivo.-Impianti a norma di legge.-Impianto fotovoltaico installato in copertura.Situazione locativa e rendimento:-Attualmente tutte le superfici sono locate a conduttori referenziati con rendimento superiore a 7,20% annuo.-Canone annuo generato superiore alle normali valutazioni commerciali redatte dagli osservatori immobiliari, garantendo una redditività stabile e ulteriori margini di incremento grazie agli spazi ancora disponibili.Ideale per:-Imprenditori alla ricerca di una struttura polifunzionale, pronta all 'uso e in posizione logistica strategica.-Investitori interessati a un immobile già a reddito in eccellenti condizioni generali.Per ricevere ulteriori dettagli, planimetrie e documentazione, contattaci o fissa un appuntamento presso i nostri uffici.