Immersa nel verde delle colline tra Fano e Pesaro, e precisamente a SANT 'ANDREA IN VILLIS, proponiamo in vendita un affascinante complesso costituito da terreno di 13 ettari, corpo unico, su cui troviamo una bellissima porzione di Casale che comprende due unità abitative distinte: - La prima unità al piano terra si compone di un soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere da letto spaziose e un bagno, per un totale di circa 100 mq;- La seconda unità ha ingresso autonomo al piano terra con scala interna esclusiva che conduce al primo piano. Qui troverete un grande soggiorno open space con camino e cucina abitabile, ripostiglio e una terrazza panoramica; la zona notte offre quattro camere da letto e un bagno per complessivi circa 200 mq. Inoltre, questa unità dispone anche di una soffitta 'grezza ' accessibile tramite botola;- Sul fronte della struttura si trova inoltre una dépendance su due livelli per ulteriori 80 mq adibiti ad uso vario;- Nella parte retrostante del fabbricato ci sono ulteriori spazi utili come fienile o deposito macchine ed attrezzi oltre a cantina e magazzini per complessivi circa 300 mq. Il tutto ideale per realizzare sia un agriturismo o B&B con giardino di pertinenza di circa 1.700 mq con posto ideale per una piscina; sia per un 'attività agricola intensiva grazie ai 13 ettari. Perfetto anche come investimento.Nel terreno sono presenti due pozzi.La proprietà è mantenuta in ottime condizioni sia esternamente che internamente ed è accessibile tramite una strada privata.Contattateci subito se siete interessati a visionare questa straordinaria proprietà! Non perdere questa occasione unica! Per informazioni dettagliate e sopralluoghi contattaci al numero +39 3358348300 presso Agenzia Immobiliare Chiamacasa - Tomasetti Paolo. Codice annuncio:2026O.Richiesta €500.000.