A pochi chilometri dal centro di Felino, nella splendida cornice collinare di San Michele Gatti, proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile residenziale di circa 600 mq. Il lotto include un ex fabbricato rurale: si tratta infatti di una vecchia stalla e fienile che si può demolire dado la possibilità unica di realizzare una spaziosa abitazione monofamiliare su più livelli sfruttando lo sviluppo lordo esistente (SLU) pari a circa 105 mq. Inoltre sono consentite ulteriori costruzioni accessorie fino a 200 mq.Il terreno è immerso nella piccola località residenziale, circondata da dolci colline. La posizione privilegiata assicura tranquillità assoluta senza rinunciare alla comodità dei principali servizi raggiungibili in pochi minuti d 'auto; inoltre l 'area è servita dalle arterie stradali principali per collegamenti rapidi verso Parma o i centri limitrofi.La proprietà gode anche del pregio paesaggistico grazie alla tutela ambientale dell 'area: qui potrete vivere esperienze all 'aperto tra sentieri naturalistici ideali per passeggiate rilassanti o attività sportive immerse nella natura incontaminata.L 'immobile rappresenta un 'opportunità rara sia come investimento sia per chi desidera progettare la propria casa personalizzata mantenendo elementi storici locali. Si precisa che caratteristiche tecniche ed accessori riportati sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale sullo stato attuale del cespite.Per maggiori informazioni o per fissare una visita al sito vi invitiamo a contattare senza impegno l 'agenzia referente.