Pontemaodino di Codigoro è una frazione del comune di Codigoro, in provincia di Ferrara, nella regione Emilia-Romagna, Italia. Si trova nella pianura padana, vicino al fiume Po. La zona è conosciuta per la sua bellezza naturale e per la sua importanza storica, essendo stata abitata fin dall 'epoca romana. Pontemaodino di Codigoro offre ai visitatori la possibilità di esplorare la campagna circostante, godere della cucina locale e visitare siti storici e culturali.Dettagli dell 'Immobile:-Capannone: 860 m² al pianoterra, comprendente un ufficio con cucina di 56 m², una sala mostra di 78 m² e 3 bagni, offrendo spazi flessibili per produzione, stoccaggio o esposizione.-Appartamento/Ufficio al Primo Piano: 143 m² di spazi abitativi o ulteriori uffici, con 3 camere da letto, cucina, ampio soggiorno, grande terrazzo e 2 bagni. L 'appartamento è dotato di climatizzatori in tutte le camere, cucina e soggiorno, garantendo comfort e versatilità d 'uso.-Esterni: Area esterna cortiliva recintata di 4.500 m², con un ampio piazzale cementato di circa 1.000 m² ideale per stoccaggio all 'aperto, parcheggio asfaltato con abbondanti posti auto e ampi spazi per il carico e scarico camion.Caratteristiche Aggiuntive:-Una pensilina esterna lungo tutto il capannone offre ulteriore spazio coperto.-Posizione vantaggiosa a 2 km dalla Strada Statale Romea, facilitando l 'accesso logistico.-Vicinanza al mare (11 km), ampliando le opportunità di business e logistica.Condizioni e Disponibilità:-Stato: L 'appartamento si presenta in buone condizioni e abitabile, mentre il capannone necessita di parziali lavori di ristrutturazione.-Disponibilità: La proprietà è in fase di liberazione, con tempi da accordare con il futuro acquirente.