Visibilità diretta, funzioni integrate, spazio per crescere.Ci sono immobili che uniscono operatività e presenza sul territorio in modo naturale. Questa soluzione commerciale si sviluppa lungo una direttrice di forte passaggio e offre una combinazione rara tra spazi di lavoro, superfici di servizio e ambiti abitativi integrati. Un fabbricato articolato su più livelli, con affacci diretti sulla strada principale e accessi comodi.Al piano terra la funzione commerciale prende forma con superfici fronte strada e ambienti operativi dedicati, mentre ai livelli superiori si sviluppa una componente residenziale ampia e ben distribuita. Completano l 'insieme spazi accessori e un 'importante area esterna che garantisce manovra, parcheggio e flessibilità gestionale.Perché è un 'opportunità: - Posizione lungo asse di forte visibilità - Compresenza di funzione commerciale e abitativa - Spazi differenziati e facilmente adattabili - Ampia area scoperta a servizio dell 'attività - Ideale per utilizzo diretto o progetto integratoSuperficie complessiva di circa 760 mq.Un asset pensato per chi desidera concentrare attività, gestione e presenza in un unico luogo. Quando lavoro e spazio dialogano, il valore diventa quotidiano.