HABITA LIVING Real Estate propone un prestigioso appartamento di ampia metratura situato al primo piano di uno dei palazzi storici più affascinanti e rappresentativi di Corso della Repubblica, nel cuore del centro storico di Forlì.L 'immobile, con circa 200 mq calpestabili, rappresenta una soluzione unica per chi desidera vivere in ambienti signorili, luminosi e caratterizzati da metrature ormai introvabili, ma anche un 'importante opportunità di investimento grazie alla vicinanza al polo universitario e alla forte richiesta di immobili di grandi dimensioni nel centro città.L 'appartamento conserva ancora oggi elementi architettonici e finiture di grande fascino, capaci di trasmettere tutta l 'eleganza storica del palazzo:- Pavimentazioni originali in marmo- Porte interne in legno massello di pregio- Solai con altezze di circa 4,60 metri- Ambienti estremamente ampi e luminosiUna volta rimodernato, l 'immobile ha il potenziale per trasformarsi in una residenza di altissimo livello, grazie all 'unione tra metrature importanti, dettagli storici e posizione centrale.La distribuzione interna degli ambienti offre spazi estremamente generosi e funzionali:- Ampia sala di circa 40 mq- Cucina abitabile di circa 25 mq- Quattro camere da letto di grandi dimensioni- Due bagni- Cabina armadio- Camere estremamente luminose con doppio affaccio- Fantastici rapporti di illuminazione naturale- Terrazzo coperto di circa 30 mqL 'appartamento gode inoltre di un doppio affaccio sia sulla corte interna comune che direttamente su Corso della Repubblica, caratteristica che valorizza ulteriormente luminosità e prestigio della proprietà.L 'immobile necessita di interventi di rimodernamento e personalizzazione, offrendo però enormi potenzialità sia dal punto di vista abitativo sia come valorizzazione immobiliare.Per quanto riguarda il riscaldamento, attualmente l 'appartamento risulta collegato all 'ufficio situato al piano terra di proprietà dell 'intero stabile. Durante un eventuale intervento di ristrutturazione sarà comunque possibile rendere l 'unità totalmente autonoma, con disponibilità da parte dell 'attuale proprietà - o di chi acquisirà l 'ufficio al piano terra - a collaborare alla separazione definitiva degli impianti.Dotazioni e caratteristiche:- Palazzo storico di pregio- Tetto completamente rifatto nel 2015- Rifacimento completo con impermeabilizzazioni, guaine e nuova realizzazione moderna della coperturaL 'immobile dispone di:- Ingresso pedonale da Corso della Repubblica- Ingresso carrabile da Via Fronticelli BaldelliVi è inoltre la possibilità di:- Acquistare più posti auto interni alla corte privata al prezzo di €10.000 ciascuno- Includere una cantina all 'interno della trattativaLa posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell 'immobile:- A circa 300 metri in linea d 'aria dal Polo Universitario di Via Corridoni- Vicino alla Biblioteca Nazionale- A pochi passi da Piazza Saffi- Nel cuore del centro storico e vicino a tutti i principali servizi della cittàUna soluzione unica nel suo genere, ideale sia per una famiglia alla ricerca di grandi spazi in un contesto storico di prestigio, sia per investitori interessati a sviluppare un importante progetto immobiliare legato al mondo universitario e agli affitti di alto livello.HABITA LIVING Real Estate accompagna i propri clienti in ogni fase della compravendita immobiliare, offrendo un servizio completo e professionale dedicato sia a chi acquista casa sia a chi desidera investire nel settore immobiliare.I nostri servizi includono:- Consulenza immobiliare personalizzata- Assistenza completa alla vendita- Supporto dedicato per investimenti immobiliari- Consulenza mutui e accesso al credito- Affiancamento tecnico e burocratico fino al rogitoPer maggiori informazioni, prenotare una visita o venirci a conoscere presso i nostri uffici, contattaci.HABITA LIVINGDove i sogni trovano casa.