In una strada chiusa e riservata della zona Stazione, proponiamo in vendita un appartamento al piano rialzato, attualmente interessato da una ristrutturazione completa e con consegna prevista entro la fine di ottobre 2026. Una soluzione pensata per chi cerca ambienti moderni, tre camere da letto e la comodità di acquistare una casa pronta da abitare.Fino al 20 agosto 2026 sarà inoltre possibile scegliere alcune finiture, tra cui i pavimenti e i rivestimenti del bagno, personalizzando l 'abitazione secondo il proprio gusto.Descrizione dettagliata degli spazi:L 'ingresso introduce in una zona giorno di circa 25 mq, progettata come un ambiente ampio e conviviale con soggiorno e cucina a vista. L 'accesso diretto al balcone offre uno sfogo esterno e contribuisce a rendere lo spazio piacevole e luminoso.La zona notte comprende tre camere da letto, adatte alle esigenze di una famiglia, alla creazione di uno studio per il lavoro da casa oppure a un utilizzo orientato alla locazione.Il bagno, completamente nuovo, sarà dotato di un ampio box doccia da 150 × 70 cm. La distribuzione interna è completata dall 'ingresso e dagli spazi di collegamento tra i diversi ambienti.L 'appartamento è situato al piano rialzato di un edificio composto complessivamente da sei unità, privo di ascensore.La ristrutturazione comprende:- rifacimento dell 'impianto elettrico e dell 'impianto idraulico, con relative certificazioni;- nuovi infissi in PVC con doppio vetro;- pavimenti e rivestimenti nuovi;- bagno completamente rinnovato;- predisposizione per l 'aria condizionata.Il riscaldamento è centralizzato.Caratteristiche esterne e contesto:L 'immobile dispone di due balconi, entrambi accessibili dall 'appartamento. Completano la proprietà una cantina e un posto auto assegnato.Le spese condominiali ammontano indicativamente a circa 1.500 euro annui.La posizione in una via chiusa limita il traffico di passaggio e rende il contesto particolarmente adatto alla vita quotidiana. La zona Stazione permette inoltre di raggiungere comodamente i collegamenti ferroviari e i servizi urbani: la stazione di Forlì dispone di fermata autobus, parcheggio per biciclette, piste ciclabili e servizi per i viaggiatori.La vicinanza al Campus di Forlì dell 'Università di Bologna, che conta oltre 7.000 iscritti e numerosi corsi di laurea, rende la soluzione interessante anche in prospettiva di investimento e locazione a studenti.Plus dell 'immobile:- Ristrutturazione completa con consegna a fine ottobre 2026- Possibilità di scegliere alcune finiture fino al 20 agosto 2026- Tre camere da letto- Ampia zona giorno con cucina a vista-Due balconi, cantina e posto auto assegnato-Posizione tranquilla, vicina alla stazione e al Campus universitarioA chi è adatto:Una soluzione ideale per famiglie che cercano tre camere e una casa completamente rinnovata, ma anche per investitori interessati a un immobile funzionale e ben posizionato rispetto alla stazione e all 'università.Contattaci subito per fissare una visita.FairPlay ti offre inoltre:- Consulenza gratuita mutui per il finanziamento su misura- Assistenza completa per vendere il tuo attuale immobile- Supporto dedicato per eventuali interventi di personalizzazioneFairPlay - La casa perfetta non esiste? La creiamo insieme!