A Villagrappa, proponiamo in vendita una villa a schiera seminuova con giardino privato, ingresso indipendente e garage doppio.Una soluzione curata, moderna e pronta da vivere, pensata per chi desidera comfort, efficienza energetica e spazi ben organizzati in un contesto residenziale tranquillo e riservato.La proprietà si sviluppa tra piano terra e piano primo. Al piano terra l 'ingresso avviene attraverso una corte privata, arricchita da portico e spazio esterno esclusivo, ideale per momenti all 'aperto, zona relax o giardino attrezzato.La zona abitativa si sviluppa al piano primo e accoglie con una luminosa zona giorno con angolo cottura, collegata al balcone e studiata per offrire un ambiente accogliente, pratico e ben sfruttabile. La zona notte comprende tre camere da letto e un bagno, con una distribuzione funzionale e adatta alle esigenze di una famiglia o di chi desidera ambienti versatili.L 'immobile si presenta in condizioni seminuove, con costruzione del 2004 e ristrutturazione del 2024. Le dotazioni includono riscaldamento autonomo a radiatori, climatizzazione caldo/freddo, infissi in PVC con doppio vetro, porta blindata, videocitofono, impianto d 'allarme.Uno degli elementi distintivi della villa è l 'attenzione dedicata al comfort tecnologico: l 'illuminazione è stata studiata in ogni dettaglio da un progettista illuminotecnico, creando ambienti valorizzati da luci funzionali e scenografiche. A questo si aggiunge un sistema di domotica intelligente presente in tutta la casa, realizzato con il supporto di un esperto elettricista installatore, per la gestione di automazioni e funzioni quotidiane in modo pratico, moderno e integrato.La classe energetica A2 rappresenta un ulteriore valore aggiunto, ideale per chi cerca una casa efficiente, confortevole e attenta ai consumi. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa 250 euro annui.All 'esterno, il giardino privato e il portico garantiscono privacy e vivibilità, offrendo uno sfogo esterno comodo e facilmente gestibile. Completa la proprietà un garage doppio al piano interrato, oltre a un posto auto, perfetto per chi necessita di spazio per auto, moto, biciclette o deposito.Villagrappa è una zona residenziale tranquilla e ben collegata, ideale per chi desidera vivere fuori dal caos cittadino mantenendo comunque un accesso pratico a Forlì, Faenza e alle principali direttrici stradali.Plus dell 'immobile:- Villa a schiera seminuova con ingresso indipendente- Giardino privato con portico- Tre camere da letto e balcone- Classe energetica A2 e ristrutturazione del 2024- Illuminazione progettata su misura da professionista illuminotecnico- Domotica intelligente e automazioni integrate in tutta la casa- Garage doppio, posto auto e spese condominiali contenuteSoluzione ideale per famiglie, coppie o professionisti che cercano una villa a schiera moderna, efficiente e tecnologicamente avanzata, con spazi esterni privati e un 'elevata qualità abitativa.Contattaci subito per fissare una visita.FairPlay ti offre inoltre:- Consulenza gratuita mutui per il finanziamento su misura- Assistenza completa per vendere il tuo attuale immobile- Supporto dedicato per eventuali interventi di personalizzazioneFairPlay - La casa perfetta non esiste? La creiamo insieme!