In una frazione tranquilla del comune di Forlì, in posizione riservata ma ben collegata ai principali servizi, proponiamo in vendita complesso immobiliare a destinazione residenziale e artigianale, costituito da casa colonica indipendente con pertinenze, insistente su area di corte privata.La casa colonica, tipica della tradizione rurale romagnola, si sviluppa su più livelli fuori terra ed è attualmente suddivisa in due unità abitative distinte, rendendo l 'immobile idoneo a due nuclei familiari, ad abitazione principale con unità accessoria o ad un eventuale progetto di riunificazione in unica abitazione.Gli ambienti interni presentano distribuzione razionale, con locali di ampia metratura e buona illuminazione naturale, grazie alle aperture presenti su più lati del fabbricato.La struttura conserva le caratteristiche costruttive originarie delle case coloniche dell 'epoca, con murature portanti tradizionali. L 'immobile si presenta da ristrutturare, consentendo ampia libertà progettuale sia sotto il profilo distributivo sia impiantistico ed energetico.La proprietà è completata da una ampia area verde pertinenziale, che circonda il fabbricato principale, utilizzabile come:giardino privato, area relax, orto, spazio ricreativo o area giochi. La corte consente inoltre facilità di accesso e manovra, con possibilità di organizzazione degli spazi esterni in funzione delle esigenze abitative o lavorative.Completa la proprietà un fabbricato indipendente ad uso laboratorio/deposito, con superficie di circa 100 mq, posto al piano terra.Tale struttura risulta idonea a laboratorio artigianale, deposito o magazzino, spazio di supporto per attività professionali, eventuale riconversione (previa verifica urbanistica) a loft.L 'immobile è situato in zona di campagna, in contesto tranquillo e riservato, pur mantenendo buona accessibilità ai principali servizi e alle vie di collegamento con la città di Forlì, è una soluzione particolarmente indicata per chi ricerca indipendenza, metrature generose, possibilità di personalizzazione, integrazione tra residenza e attività lavorativa.