In Via Gian Domenico Romagnosi 1, proponiamo in vendita una proprietà indipendente libera su quattro lati, ideale per chi cerca ampi spazi, autonomia e una distribuzione versatile.La soluzione si distingue per la presenza di una corte esclusiva, di un garage di grandi dimensioni e di ambienti accessori che rendono l 'immobile adatto anche a chi desidera integrare casa, lavoro e spazi di servizio in un 'unica proprietà.L 'abitazione si sviluppa con una distribuzione ampia e funzionale. Al piano principale troviamo una zona giorno ben articolata, composta da soggiorno, cucina abitabile e tinello, ambienti separati che permettono una gestione comoda della quotidianità e una chiara distinzione tra zona pranzo, cucina e relax.La zona notte comprende tre camere da letto, servite da due bagni e da disimpegni interni che organizzano in modo ordinato gli spazi. La presenza di tre balconi offre piacevoli affacci esterni e contribuisce a rendere gli ambienti più ariosi e vivibili.Al piano rialzato sono presenti ulteriori ambienti attualmente destinati a ufficio, oltre a ingresso, bagno, ripostigli e garage. Questa configurazione rappresenta un valore aggiunto per professionisti, famiglie numerose o per chi necessita di spazi separati da utilizzare come studio, area lavoro o locali accessori.Il piano interrato ospita cantine, ripostiglio e spazi di servizio, ideali come deposito o area funzionale a supporto della casa. Completano la proprietà il giardino privato, la corte esclusiva e la possibilità di parcheggiare comodamente più auto.L 'immobile si presenta in buono stato manutentivo, con riscaldamento autonomo a radiatori, infissi in legno con doppio vetro, climatizzazione caldo/freddo, porta blindata, camino e cancello elettrico. La proprietà è libera su quattro lati, con affaccio esterno e nessuna spesa condominiale.Il contesto è residenziale e ben inserito nel tessuto urbano di Forlì, con accesso ai servizi cittadini, alla viabilità locale e alle principali funzioni del territorio. Il Comune di Forlì mette inoltre a disposizione strumenti cartografici e servizi online per consultare viabilità, parcheggi, piste ciclabili e informazioni territoriali.Ulteriore elemento di grande interesse è la possibilità, attualmente in fase di verifica presso il Comune, di edificare un capannone a uso commerciale all 'interno della proprietà. La cubatura edificabile esatta è in corso di approfondimento, ma questa potenzialità rende l 'immobile particolarmente interessante anche per chi cerca una soluzione con prospettive di sviluppo o utilizzo professionale/commerciale.Plus dell 'immobile:- Proprietà indipendente libera su quattro lati- Ampia metratura catastale e ambienti molto versatili- Giardino privato e corte esclusiva- Tre camere da letto e doppi servizi nella zona abitativa- Garage di grandi dimensioni - Possibilità di edificare un capannone a uso commerciale, con cubatura in fase di verifica presso il ComuneSoluzione ideale per famiglie numerose, professionisti o nuclei che cercano indipendenza, ampi spazi interni ed esterni e la possibilità di separare comodamente zona abitativa, area lavoro e locali di servizio.Contattaci subito per fissare una visita.FairPlay ti offre inoltre:- Consulenza gratuita mutui per il finanziamento su misura- Assistenza completa per vendere il tuo attuale immobile- Supporto dedicato per eventuali interventi di personalizzazioneFairPlay - La casa perfetta non esiste? La creiamo insieme!