Nel cuore del centro di Forlì, proponiamo in vendita un prestigioso complesso commerciale con 11 vetrine completamente ristrutturato nel 2020 con finiture di pregio a cura dell 'attuale affittuario. Un 'opportunità di investimento solida e immediata, con rendita già in corso e contratto attivo fino al 2031. L 'immobile è attualmente locato a una società per azioni leader nel settore del credito, garantendo una rendita mensile di circa il 9.8% annuo. Con un prezzo di vendita di 349.000 euro, il ritorno sull 'investimento è stimabile in circa 10 anni, con un rendimento lordo annuo di circa il 9,8%. Distribuzione degli spazi Al piano terra si sviluppa l 'intera area operativa, articolata in modo funzionale e professionale. L 'ingresso introduce a un 'ampia sala attesa con cassa, fulcro dell 'attività, attorno alla quale si distribuiscono quattro uffici consulenza di diverse dimensioni, un ufficio direttore, un locale comune, un locale tecnico, un bagno con antibagno, un secondo bagno, un ripostiglio e una serie di disimpegni che garantiscono un flusso interno ottimale. Un investimento sicuro nel cuore di Forlì Grazie alla posizione strategica in Corso Mazzini, alla ristrutturazione completa con finiture di alto livello, al contratto di locazione in essere fino al 2031 con un conduttore di primaria affidabilità e all 'ottimo rendimento annuo, questo complesso commerciale rappresenta una delle opportunità di investimento più interessanti attualmente disponibili sul mercato forlivese.PER MOTIVI DI PRIVACY TUTTE LE INFORMAZIONI LEGATE ALLE PLANIMETRIE CATASTALI, CONTRATTO DI LOCAZIONE E RENDIMENTI PRECISI POTRANNO ESSERE FORNITI AI CLIENTI SOLO ED ESCLUSIVAMENTE DOPO UN INCONTRO IN UFFICIO E DOPO AVER PRESO I DATI ANAGRAFICI DEL CLIENTE INTERESSATO. Contattaci subito per fissare una visita. FairPlay ti offre inoltre:- Consulenza gratuita mutui per il finanziamento su misura- Assistenza completa per vendere il tuo attuale immobile- Supporto dedicato per eventuali interventi di personalizzazione FairPlay - La casa perfetta non esiste? La creiamo insieme!