HABITA LIVING Real Estate propone un interessante locale commerciale già a reddito, situato in una delle posizioni più strategiche e richieste della città di Forlì, nel cuore di Corso della Repubblica.L 'immobile rappresenta una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un prodotto immobiliare capace di garantire redditività immediata, continuità locativa e una posizione commerciale di assoluto valore.Il locale, di circa 75 mq, si presenta in ottime condizioni, con ambienti luminosi e ben distribuiti, valorizzati da una doppia vetrina direttamente affacciata su Corso della Repubblica, caratteristica che garantisce elevata visibilità e forte presenza commerciale.All 'interno troviamo inoltre:- Bagno- Spogliatoio- Ambienti funzionali e facilmente gestibiliAttualmente l 'immobile è locato a una storica e conosciuta attività del territorio forlivese operante nel settore food e ristorazione veloce, che utilizza il locale come deposito e magazzino operativo.L 'immobile viene venduto già locato con contratto commerciale 6+6:- Prima scadenza contrattuale nel 2029- Seconda scadenza nel 2035La soluzione garantisce una redditività annua di circa l '11%, rendendolo un investimento particolarmente interessante per chi desidera un immobile commerciale a reddito in una delle zone più consolidate della città.Caratteristiche principali:- Locale commerciale già a reddito- Contratto commerciale 6+6 attivo- Rendita annua di circa l '11%- Doppia vetrina fronte Corso della Repubblica- Posizione centrale e altamente strategica- Ottima visibilità commerciale- Zona molto richiesta per investimenti a redditoUna soluzione ideale per investitori alla ricerca di stabilità, redditività e una posizione commerciale di forte valore nel cuore di Forlì.HABITA LIVING Real Estate accompagna i propri clienti in ogni fase della compravendita immobiliare, offrendo un servizio completo e professionale dedicato sia a chi acquista casa sia a chi desidera investire nel settore immobiliare.I nostri servizi includono:- Consulenza immobiliare personalizzata- Assistenza completa alla vendita- Supporto dedicato per investimenti immobiliari- Consulenza mutui e accesso al credito- Affiancamento tecnico e burocratico fino al rogitoPer maggiori informazioni, prenotare una visita o venirci a conoscere presso i nostri uffici, contattaci.HABITA LIVINGDove i sogni trovano casa.