Agenzia Dama Immobiliare propone in vendita un affascinante podere agricolo situato sulle colline dei Sabbioni, in una delle zone più apprezzate tra Forlì e Faenza per la coltivazione della vite. La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa tre ettari, in una posizione collinare particolarmente favorevole, con esposizione sud-est che garantisce un 'irradiazione solare ottimale durante tutto l 'arco della giornata.Il terreno, di natura sabbiosa e ben drenato, si presenta in condizioni ideali per la viticoltura. Al suo interno troviamo un impianto di Sangiovese perfettamente meccanizzato, attualmente in piena produzione, che occupa circa venticinquemila metri quadrati. La restante parte della superficie, pari a cinquemila metri quadrati, è destinata a seminativo e si presta a diverse tipologie di colture, offrendo così una gestione agricola flessibile e dinamica.Sul fondo della proprietà è presente un laghetto che rappresenta una risorsa preziosa per l 'irrigazione e per i trattamenti, garantendo autonomia idrica e sostenibilità nella gestione delle coltivazioni. L 'accesso al podere è comodo e diretto da strada asfaltata, dettaglio che ne facilita il lavoro quotidiano e la movimentazione dei mezzi agricoli.La posizione, immersa in un contesto paesaggistico suggestivo ma facilmente raggiungibile, rende questa proposta una rara opportunità per chi desidera investire in una realtà agricola di qualità, con potenziale produttivo già consolidato in una delle aree più vocate alla viticoltura della Romagna.Per maggiori informazioni o per organizzare una visita in loco, non esitate a contattare l 'Agenzia Dama Immobiliare al numero 0543 28029. (Classe Energetica non disponibile)