Proponiamo in vendita un ufficio di pregio di circa 446 mq situato a Forlì, in posizione semicentrale a est del centro storico, lungo i viali di circonvallazione e a soli 100 metri da Corso della Repubblica. La collocazione è particolarmente strategica, grazie alla vicinanza al centro cittadino, alla stazione ferroviaria e alle principali arterie di collegamento, oltre alla presenza della sede universitaria nelle immediate adiacenze, che contribuisce a rendere l 'area dinamica e ben frequentata.L 'immobile è posto al primo piano di una palazzina di rappresentanza e si distingue per una distribuzione interna funzionale ed efficiente. È composto da undici sale, oltre a disimpegni e servizi igienici, risultando ideale per studi professionali, sedi direzionali o attività di servizi avanzati. Completa la proprietà una cantina al piano interrato.Gli ambienti sono particolarmente luminosi, grazie alle ampie superfici vetrate che garantiscono un 'ottima illuminazione naturale. L 'unità è dotata di impianto di riscaldamento e di split per il condizionamento dell 'aria, assicurando comfort operativo durante tutto l 'anno.Soluzione di elevato standing, inserita in un contesto urbano di qualità, ideale per chi ricerca visibilità, comodità e rappresentatività.