IN ESCLUSIVA VENDESI Forte dei Marmi, nella zona di Vittoria Apuana, splendida villa bifamiliare di lusso con ingresso indipendente. Questa proprietà, completamente ristrutturata nel 2023 mediante interventi eseguiti nell ' ambito del Superbonus 110% mantenendo il fascino originale della sua costruzione del 1970, si sviluppa su una superficie di 154 mq e si compone di 11 locali. L 'immobile, esposto a sud-est, vanta una classe energetica A1 e si trova al piano terra. Con un prezzo di 2.390.000 Euro con possibilità di acquisto dal 30/09/2026 questa elegante residenza in ottimo stato rappresenta un 'opportunità unica per chi cerca il massimo del comfort e della qualità in una location esclusiva come Forte dei Marmi.Villa di Charme – Forte dei Marmi, Vittoria Apuana

In una delle zone più prestigiose di Forte dei Marmi, nel cuore autentico di Vittoria Apuana e a soli 800 metri dal mare, proponiamo in vendita una villa esclusiva recentemente ristrutturata con interventi di efficientamento energetico completati nel 2023 grazie al Super bonus 110% con logicamente pannello solare - termico e fotovoltaico con batteria di accumolo

Varcato il cancello, si viene accolti da un rigoglioso giardino mediterraneo punteggiato di ortensie e bouganville, che circonda la proprietà creando un’atmosfera riservata e rilassante. La villa si inserisce armoniosamente nel contesto naturale, svelandosi con discrezione e charme.

Spazi eleganti, interni ed esterni in perfetta armonia

Gli ambienti interni sono caratterizzati da toni neutri, legni chiari e arredi essenziali, che creano un’atmosfera calda e raffinata, ideale per chi cerca un’abitazione dallo stile sobrio ma curato nei minimi dettagli.

Il living si estende verso l’esterno grazie a un ampio loggiato attrezzato, trasformando la zona giorno in un grande spazio conviviale. La cucina, anch’essa affacciata sul patio, si presta ad accogliere fino a 16 persone in un’elegante sala da pranzo all’aperto.

Dettagli marini nei colori corallo e turchese richiamano la vicinanza alla spiaggia e rafforzano il legame con il territorio.

Distribuzione interna

La villa si sviluppa su due livelli per un totale di 195 mq. catastali

Piano terra:
• Ingresso
• Salotto con zona pranzo
• Cucina separata con accesso diretto al patio
• Bagno di servizio
• Ampia lavanderia
• Tre camere matrimoniali ciascuna con bagno privato finestrato e doccia

Piano primo mansardato:
• una camera matrimoniale
• una camera media a due letti
• Bagno finestrato con doccia

Dotazioni e comfort
• 4 camere matrimoniali
• 1 camera doppia
• 5 bagni finestrati con doccia
• Ampia zona living esterna, area relax e sala da pranzo all’aperto
• Giardino privato
• Barbecue
• Area relax con Jacuzzi
• Progetto approvato per la piscina
• Area parcheggio per biciclette
• Cancello pedonale e carraio predisposto per l’apertura elettrica
• Colonnina ricarica auto elettriche

Accessori:
• Impianto di irrigazione automatica
• Impianto di allarme
• Inferriate di sicurezza
• Aria condizionata in tutti gli ambienti compreso il piano primo dotato anche di Velux elettriche
• L’immobile viene venduto Parzialmente arredato