A Fossombrone (PU), in posizione comoda, facilmente raggiungibile e servita da un ampio parcheggio pubblico, proponiamo in vendita un interessante immobile a uso commerciale di circa 116 mq complessivi, comprensivo di attività di bar attualmente in esercizio e regolare licenza per la vendita di tabacchi.L 'attività rappresenta uno storico punto di riferimento della zona e può contare su una clientela consolidata e su un buon afflusso quotidiano, favorito dalla visibilità del locale, dalla facilità di accesso e dalla presenza di numerosi posti auto nelle immediate vicinanze.Gli spazi interni sono ben organizzati e funzionali allo svolgimento dell 'attività. Il locale dispone di un 'ampia area aperta al pubblico destinata al servizio bar e alla somministrazione, un laboratorio separato per la preparazione degli alimenti, un comodo magazzino per lo stoccaggio delle merci e delle forniture e due bagni.La proprietà è completata da due spazi esterni: un 'area situata davanti all 'ingresso, a uso pubblico, che permette di aumentare la fruibilità e la visibilità del locale, e uno spazio privato sul retro, utile come zona di servizio, deposito o area riservata al personale.L 'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è stato mantenuto con cura nel corso degli anni. La distribuzione degli ambienti consente una gestione pratica ed efficiente dell 'attività, separando adeguatamente la zona destinata alla clientela dagli spazi operativi e di servizio.La vendita comprende le attrezzature e gli arredi presenti, offrendo quindi la possibilità di proseguire immediatamente l 'attività senza dover sostenere importanti investimenti iniziali per l 'allestimento del locale.Particolarmente importante è la presenza della licenza tabacchi, che rappresenta un ulteriore elemento di valore e consente di affiancare alla tradizionale attività di bar la vendita di prodotti da tabaccheria, ampliando i servizi offerti e le potenzialità economiche dell 'esercizio.Una soluzione ideale per chi desidera acquistare sia l 'immobile sia un 'attività già avviata, conosciuta sul territorio e dotata di clientela consolidata, attrezzature comprese, licenza tabacchi e spazi completi e funzionali.Maggiori informazioni e dettagli economici saranno forniti esclusivamente previo contatto.