A Gallarate, vicinissimo agli svincoli autostradali, vendiamo questo interessante edificio direzionale. Affittato con nuovi contratti ha una reddittività interessante come richiesto dal mercato.Posto su quattro livelli, di cui uno interrato à stato edificato in parte ante 1967 e parte negli anni '90, ha subito un radicale intervento di ristrutturazione e riqualificazione nel 2013.Si sviluppa su 1.907 mq. cosà ripartiti: 310,61mq al piano interrato, 779,84 mq piano terra, 720,89 mq piano primo, 70,08 mq piano secondo.Il fabbricato à realizzato con struttura in cemento armato in opera, i tamponamenti sono sia in muratura di c.a.che in blocchi di laterizio semipieni. Idem i solai intermedi. La copertura a volta à impermeabilizzata con guaine bituminose ardesiate. I serramenti sono in alluminio con vetrocamera e sistemi oscuranti a lamelle in alluminio. Internamente le finiture prevedono pavimenti sopraelevati in gres, tavolati interni in laterizio intonacato e in parte in cartongesso, controsoffitti in fibra minerali e porte laccato/laminato.Impianto di climatizzazione (riscaldamento/raffrescamento) idronico con centrale termica a gas metano per la produzione di calore e pompe elettriche per la produzione del freddo. Completano la dotazione n.2 impianti ascensore a servizio del piano terra e primo. Per informazioni ed appuntamento contattateci: Immobiliare Italiana s.a.s. cell. +39 349 6068433 CLASSE ENERGETICA: E 47,43 kWh/m2 a