In posizione centrale e strategica, nel cuore di Gallarate, proponiamo in vendita un elegante ufficio pronto all 'uso, situato al primo piano di una palazzina degli anni '80 completamente ristrutturata e servita da ascensore.L 'immobile si presenta in ottime condizioni, con impianti a norma e finiture curate. Gli spazi sono ben distribuiti e comprendono ingresso, due locali operativi, antibagno e bagno, risultando ideali per studi professionali, consulenti, tecnici, medici o attività di servizi.L 'ufficio offre un elevato comfort grazie ai serramenti in PVC con doppi vetri fonoisolanti, al riscaldamento centralizzato con termovalvole e all 'impianto di raffrescamento per la stagione estiva. Completano la proprietà porta blindata, videocitofono e una comoda cantina.La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: l 'immobile gode di ottima visibilità grazie alle due ampie vetrate fronte strada ed è inserito in una zona centrale ricca di servizi e facilmente raggiungibile.Si precisa che la proprietà non dispone di box auto né di posti auto privati. Nelle immediate vicinanze sono tuttavia disponibili numerosi parcheggi pubblici, compreso il vicino parcheggio multipiano (silos), con possibilità di sosta a pagamento.Spese condominiali contenute, pari a circa € 250 mensili, inclusi i consumi di riscaldamento.Prezzo di vendita: € 85.000Classe energetica: "C"Una soluzione ideale per professionisti e imprenditori che desiderano un ufficio funzionale, rappresentativo e immediatamente operativo nel centro di Gallarate.Nota importante per gli interessatiAl fine di garantire un servizio professionale e organizzato, prima di fissare una visita verrà effettuato un breve colloquio telefonico conoscitivo.Questa fase ci consentirà di comprendere le vostre esigenze e verificare che l 'immobile sia realmente in linea con quanto ricercato.Gli appuntamenti saranno riservati esclusivamente ai clienti disponibili a partecipare a tale pre-qualifica.Grazie per la collaborazione e per il rispetto del tempo reciproco.