E004P - Gallicano - Lucca. Capannoni Industriali in Vendita a Gallicano (Lucca) – Località Zinepri, nel cuore della Zona Industriale

La proprietà è situata all’interno del principale comparto produttivo della zona industriale. Si tratta di un contesto strategico per imprese che necessitano di spazi ampi, facilmente accessibili e ben collegati alla viabilità principale della Valle del Serchio.
La zona è caratterizzata da una forte vocazione produttiva e artigianale, ideale per aziende industriali, manifatturiere o logistiche.

I fabbricati sono stati realizzati progressivamente dalla metà degli anni Novanta, seguendo uno sviluppo edilizio pensato per adattarsi alle diverse esigenze produttive nel tempo.

La proprietà immobiliare in oggetto è composta da tre distinti cespiti:
Il compendio immobiliare è composto da tre unità distinte, tutte collocate all’interno del medesimo polo industriale.

L’intera proprietà vanta una destinazione d’uso mista, che garantisce massima flessibilità gestionale:
• Uffici amministrativi e direzionali: ambienti ben distribuiti, luminosi e già predisposti per attività di gestione, coordinamento e accoglienza clienti.
• Laboratori e aree produttive: spazi ampi, strutturati secondo le normative vigenti in materia di sicurezza e idonei per processi industriali, artigianali o manifatturieri.
• Locali igienici e spogliatoi: aree dedicate al personale, progettate con criteri funzionali e conformi agli standard richiesti.
• Ampio piazzale esterno recintato: pavimentato e perfetto per manovra mezzi pesanti, viabilità interna, parcheggi e operazioni di carico/scarico.
• Appartamento a uso residenziale: soluzione ideale per alloggio del personale, custode o esigenze abitative legate all’attività aziendale.
• Terrazza fruibile: spazio aggiuntivo che aumenta la funzionalità e il valore dell’intero complesso.

Stato e Potenzialità
I fabbricati si presentano in buone condizioni manutentive e offrono una distribuzione degli spazi logica e razionale, con una chiara suddivisione tra aree operative, gestionali, di servizio e residenziali.

Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità per aziende che cercano:
• grandi superfici coperte,
• spazi versatili,
• posizione strategica all’interno della zona industriale,
• facilità di accesso e logistica efficiente.

Attestazione di prestazione energetica “G”.