Scopri un 'opportunità unica nel cuore della splendida Gavardo, dove la natura si fonde con il potenziale edificatorio. Proponiamo in vendita un terreno di ben 13.370 mq, ideale per chi desidera investire o realizzare il proprio progetto immobiliare.Questo ampio lotto soleggiato è situato in una zona dominante e strategica del comune, facilmente raggiungibile e ben collegata ai principali servizi e infrastrutture. La posizione offre tranquillità e privacy senza rinunciare alla comodità delle vie di comunicazione, la cittadina di Salò dista solamente 5 minuti ed è facilmente raggiungibile.Il terreno presenta caratteristiche favorevoli all 'edificazione; grazie alle sue dimensioni generose, consente molteplici soluzioni progettuali, dagli appartamenti alle case a schiera alle ville. Inoltre, l 'area circostante vanta panorami mozzafiato sulle colline bresciane e sulla bellezza naturale tipica.Ubicato sul colmo di una dolce collina, il terreno, completamente pianeggiante, è circondato da un bosco che ne garantisce la privacy, pur essendo direttamente incastonato in una frazione tranquilla e ben servita.La superficie territoriale indicativa edificabile è di 3.245 mq. Il volume massimo ammissibile (slp x 3m) è di 2400 mcU.T. ammesso (valore indicativo) 0.25 mq/mqS.l.p. massima ammissibile (valore vincolante) 800 mqAltezza massima 5 m.Zona urbanistica PGT: radura ambito residenziale consolidto classe 2 - bosco ambito rurale di salvaguardia ambientale.Nel calcolo della slp di progetto non è possibile scomputare la superficie dei muri perimetrali perchè l 'area non è compresa nel tessuto urbano consolidato.Non perdere questa opportunità imperdibile! Contatta oggi stesso la nostra agenzia per maggiori informazioni o per organizzare una visita al sito - siamo qui per aiutarti a trasformare i tuoi sogni immobiliari in realtà.