VENDIAMO AMPIO E LUMINOSO PANORAMICO 130 mq – SESTRI ALTA / SAN GIOVANNI BATTISTA in palazzo RECENTEMENTE RISTRUTTURATO CON AREA PRIVATA CON SBARRA CON TELECOMANDO. '€‹Situato nel cuore del quartiere residenziale di SAN GIOVANNI BATTISTA (ZONA SERY/CATALDI), in una posizione dominante e ricercata, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di 130 MQ posto al sesto piano con ascensore dotato di cantina.L 'immobile coniuga la tranquillità del verde collinare VISTA PANORAMICA e la comodità di raggiungere il centro di Sestri in pochi minuti. '€‹CARATTERISTICHE PRINCIPALI: '€‹SUPERFICIE DI 130 MQ: Metratura generosa che offre la POSSIBILITÀ DI CREARE LA TERZA CAMERA DA LETTO. '€‹SOGGIORNO DOPPIO E OPEN SPACE attualmente : La pianta interna si presenta con un salone doppio di grande rappresentaza crea una zona living spaziosa e luminosa. POSSIBILITA ' DI METTERE LA CUCINA IN SALA. '€‹VISTA PANORAMICA: Grazie al PIANO ALTO, l’appartamento vanta una vista aperta e PANORAMICA verso il Monte Gazzo, e Vista mare a sud da una camera da letto garantendo luminosità naturale per tutto il giorno. '€‹DUE BALCONI DI cui una BALCONATA vivibile: Doppia uscita esterna dal soggiorno e da una camera da letto, con affaccio dominante e PANORAMICO. '€‹LAVORI STRAORDINARI ULTIMATI: Lo stabile è stato oggetto di una riqualificazione integrale: RIFACIMENTO FACCIATE (CON CAPPOTTO TERMICO), TETTO E POGGIOLI (interventi già interamente saldati). '€‹DETTAGLI DI PREGIO: Interni impreziositi da bellissimi PAVIMENTI IN PARQUET che donano calore ed eleganza agli ambienti. saranno da rinfrescare le scale ma una spesa futura minima che può essere oggetto di trattativa. '€‹SILENZIOSITÀ E LUMINOSITÀ: Un immobile estremamente LUMINOSO e silenzioso, ideale per chi cerca pace e privacy. '€‹ACCESSORI E STABILE:Edificio signorile dotato di ASCENSORE e area condominiale privata protetta da sbarra automatica, posteggio garantito 6 mesi l 'anno e nelle vicinaze libero. Di pertinenza una spaziosa CANTINA (7 mq) accessibile direttamente con l 'ascensore al piano fondi. '€‹STATO DELL 'IMMOBILE: possibilità sia di creare la terza camera che ricavare una grande cabina armadio come da disegno sulla planimetria. SERVIZI: scuole SECONDARIA "Virginia Centuriorione via Cataldi , Scuole Elementari primarie a poca distanza "San Giovanni Battista" - Scuola Primaria Gianni Rodari a 500mt. scuole dell 'infanzia XVI giugno e " Girasole " a 450 mt. Scuole superiori Itis G. Gallilei - Liceo Statale Lanfranconi e Istituto Odero tutte nelle vicinanze. Supermercati Doro e ok market e scendendo verso il centro grandi strutture Basko , Pam, Coop. L’appartamento si presenta in condizioni ABITABILI (parzialmente da ristrutturare per una totale personalizzazione, bagno e cucina ). '€‹PREZZO: €/mq 1.153 € 150.000 trattabile + la cantina (si valutano controfferte)visite anche il sabato. '€‹Per ulteriori informazioni e per concordare una visita contattare:Goa Immobiliare SrlsVia Santi Giacomo e Filippo 24r, Genovawww.goaimmobiliare.it