In posizione dominante, nel cuore autentico dell 'affascinante borgo medievale di Giano dell 'Umbria, immerso tra le colline umbre e i monti Martani, proponiamo in vendita un cielo-terra in pietra della superficie di circa 131 mq, disposto su due livelli. La proprietà si presenta in ottime condizioni ed è inserita in un contesto riservato e caratteristico, con accesso da una corte comune che introduce a una corte pavimentata di proprietà esclusiva. Al piano terra, la zona giorno comprende un ampio soggiorno con cucina a vista dotato di camino e accesso diretto a un ulteriore piccolo spazio esterno privato oltre un bagno.Al piano primo, la zona notte si compone di due camere da letto matrimoniali con suggestiva vista panoramica ed un secondo bagno.Completa la proprietà una graziosa dépendance indipendente di circa 60 mq, ideale come alloggio per ospiti o come soluzione da destinare alla locazione, composta da un soggiorno con angolo cottura e camino, una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato. L 'immobile rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di tranquillità, privacy e di un 'autentica atmosfera storica, arricchita da scorci panoramici e da un 'identità architettonica perfettamente preservata. La posizione, inoltre, consente di raggiungere facilmente centri di grande interesse come Montefalco, Spoleto e Foligno, rendendo la proprietà particolarmente interessante anche come seconda casa o come investimento a reddito.Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 oppure al 3421429635.CLASSE ENERGETICA: E