Si propone in vendita un 'eccellente opportunità di investimento immobiliare nel Comune di Gizzeria (CZ) in località MORTILLA, in una delle zone a più forte espansione residenziale e turistica della costa tirrenica calabrese.Il terreno è situato in una posizione strategica, in quanto vicino allo svincolo autostradale e all 'aeroporto di Lamezia Terme, a pochissimi minuti dal mare, vicinissimo alle rinomate spiagge di Gizzeria Lido, meta di forte richiamo turistico ed eccezionale per gli amanti degli sport acquatici (Kitesurf).La superficie complessiva è di circa 9.370 mq all 'interno del Foglio Catastale 36, completamente pianeggiante, in ottima esposizione e agevole fruibilità. È inserita in un contesto in parte già urbanizzata, con presenza di abitazioni e altri fabbricati nelle immediate vicinanze ed è Ideale per lo sviluppo di complessi residenziali, villette a schiera o strutture ricettive/commerciali.Sotto il profilo urbanistico, l 'area presenta potenzialità edificatoria nell 'Ambito C1 Nuovo Insediamento Residenziale Integrato. La relativa edificazione è subordinata alla predisposizione di apposito P.A.U., con lotto minimo di 30.000 mq, circostanza che rende la proprietà particolarmente interessante anche nell 'ambito di eventuali operazioni di accorpamento con terreni limitrofi, risultando un ottimo affare al prezzo di 30EURO/mq, CLASSE ENERGETICA: Non Applicabile