Situata in località Canove, la parte più comoda e ben collegata del comune di Govone, proponiamo in vendita una splendida struttura tamponata per villa libera sui tre lati, di ampia metratura, predisposta già per bifamiliare. Il progetto prevede, per la parte abitativa principale, un appartamento disposto su di un unico livello di circa 115 mq. composto da quattro ampi locali, bagno padronale, ripostiglio e cabina armadi o secondo bagno al piano. Una comoda scala interna in muratura collega sia il piano seminterrato, composto da una doppia autorimessa, un 'ampia tavernetta, la cantina ed un bagno-lavanderia che il piano mansardato.Quest 'ultimo livello, suddiviso in tre locali e bagno, oltre a locale sottotetto non abitabile, potrebbe essere destinato ad estensione dell 'abitazione principale oppure diventare un alloggio in tutto e per tutto indipendente, di circa 70 mq.Straordinaria è anche la metratura dello spazio esterno: cortile e giardino privati si estendono infatti su una superficie di circa 700 mq., con possibile realizzazione di piscina, permettendo di godere di una notevole privacy e di sfruttare al massimo la tranquillità dell 'hinterland albese.La villa è inserita in un grazioso contesto di edilizia residenziale e viene venduta allo stato attuale, ossia a livello di struttura tamponata già chiusa da persiane ed internamente tramezzata.Uno dei vantaggi straordinari di acquistare una villa al grezzo è rappresentato dal fatto che le strutture fondamentali dell 'immobile sono già state realizzate, di conseguenza il lavoro più impegnativo è stato già fatto!Ciò che spetterà all 'acquirente sarà pertanto la parte più facile, cioè il completamento dell 'immobile con le finiture che più lo aggradano, dalla scelta dei materiali alla personalizzazione degli spazi interni.Si tratta quindi di occuparsi dell 'aspetto più divertente ed il completamento può avvenire in tempi relativamente più brevi rispetto alla decisione di acquistare un rustico o un lotto di terreno e costruire 'partendo da zero ', dovendo affrontare in questi casi l 'eventuale demolizione, la progettazione, tutti i costi e le incognite legati ai permessi di costruire ed all 'enorme mole di documentazione urbanistica richiesta.Si sottolinea comunque la possibilità di far terminare la villa all 'impresa venditrice, disponibile a seguire i lavori o parte di essi fino all 'ultimazione della villa.Si precisa che l 'indirizzo segnalato nell 'annuncio (via e n° civico) non corrisponde alla reale ubicazione dell 'immobile ma ne indica la zona con una buona approssimazione.Per maggiori informazioni in merito all 'immobile sopra descritto o per visionare eventuali altre proposte, vi aspettiamo con piacere presso il nostro ufficio sito in Magliano Alfieri (CN), Via IV Novembre, 37.Potete inoltre visitare il nostro sito internet www.bordinoimmobiliare.it o contattarci direttamente al numero +39 0173.266.042.Ringraziandovi per l 'attenzione, vi auguriamo buona navigazione!