Questo capannone in vendita si trova a Gozzano, in posizione strategica e comoda anche per l 'accesso ai mezzi pesanti, ed è dotato di casa del custode, terrazze, uffici ristrutturati e numerosi ambienti dedicati a funzioni operative, direzionali e logistiche.L 'immobile è così suddiviso:Suddivisione tecnica dell 'immobile:- Piano terra: magazzino ex galvanica, 2 cabine, centrale elettrica generale- Piano seminterrato: accesso anche da Via Santa Rita, impianto antincendio, 2 ripostigli, ufficio ricettivo, portoni per mezzi pesanti, spogliatoio con bagno, stanza laboratorio, mensa con accesso indipendente (collegata al primo piano tramite scala ora chiusa con cartongesso)- 1° piano: sala d 'attesa, bagno, archivio su due livelli- 2° piano: casa del custode di 93 mq (formata da 2 camere, bagno con vasca, cucina e soggiorno, terrazza, scala d 'accesso indipendente); uffici ristrutturati (bagni, sala riunioni, ufficio presidenziale, secondo ufficio con scala antincendio e terrazzo); 2 bagni di servizio per la zona uffici; bagno di servizio per il capannone; magazzino doppio con impianto aria compressa e antincendio; spogliatoi uomini e donne con bagni.Questo immobile rappresenta un 'opportunità concreta per chi è alla ricerca di una sede produttiva o logistica dotata di spazi versatili, in grado di accogliere anche funzioni direzionali e abitative. L 'organizzazione su più livelli consente di separare le aree operative da quelle gestionali e residenziali, garantendo privacy, efficienza e autonomia. La casa del custode con ingresso indipendente e terrazza offre un valore aggiunto raro in immobili di questa tipologia, così come la presenza di una mensa interna, spogliatoi dedicati e impianti già predisposti per la sicurezza e la produttività. Il capannone si trova in una zona ben servita di Gozzano, perfetta per chi necessita di visibilità e facilità di accesso. Grazie alla ristrutturazione recente degli uffici e alla struttura solida dell 'intero complesso, l 'immobile è ideale per realtà aziendali che desiderano distinguersi, valorizzando ogni metro quadro in funzione della propria visione imprenditoriale.Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori dettagli o per organizzare una visita.