IN ESCLUSIVA GABETTI GRADARA - Loc FananoA soli 3 minuti dal Borgo di Gradara e a 5 minuti dalla spiaggia di Gabicce Mare, proponiamo in vendita ampio quadrilocale, situato al primo piano, all 'interno di un contesto residenziale tranquillo e curato.La zona giorno è composta da un accogliente e luminoso salotto, caratterizzato dall 'accesso diretto all 'ampio terrazzo, che si sviluppa lungo il fronte dell 'abitazione e prosegue fino alla zona notte.Adiacente al soggiorno si trova la cucina in muratura.La zona notte è composta da due camere matrimoniali una delle quali dotata di bagno privato con vasca idromassaggio, una camera singola, e un secondo bagno.L 'immobile è inoltre dotato di impianto di protezione con monitor di controllo, sistema domotico, inferriate e videosorveglianza, garantendo un elevato livello di sicurezza e privacy.Al piano terra completa la proprietà un giardino privato, con ulivo, illuminazione a faretti, pozzo e impianto di irrigazione. La gestione degli impianti è stata studiata per garantire massima autonomia e funzionalità, con impianto elettrico separato tra appartamento, giardino e garage, e relativa centrale collocata in un apposito vano in muratura.La proprietà dispone inoltre di un secondo ingresso indipendente, con accesso al garage tramite rampa recentemente pavimentata. I posti auto coperti sono dotati di tenda motorizzata e pergola con pannelli fotovoltaici, mentre il garage doppio comprende anche cantina e lavanderia.Una soluzione ideale per chi desidera ambienti spaziosi e ben distribuiti, spazi esterni esclusivi dove rilassarsi e condividere momenti speciali da poter vivere in completa tranquillità, comfort e numerose dotazioni, in una posizione strategica a pochi minuti dai principali servizi.C.E. in richiesta - Rif. G166/3