Nel punto più strategico e ricercato di Grado, tra il porto e il centro cittadino, sorge questo prestigioso palazzo indipendente che rappresenta una delle opportunità immobiliari più rare dell 'intera località.Una proprietà unica, capace di coniugare eleganza, ampiezza degli spazi, comfort moderni e valore patrimoniale, impreziosita da un locale commerciale già locato che garantisce una rendita immediata e da un garage doppio, una vera rarità nel centro di Grado.La residenza si sviluppa su più livelli, tutti serviti da ascensore privato, elemento distintivo che accresce il prestigio e la funzionalità dell 'immobile.L 'ingresso accoglie gli ospiti in un ambiente riservato e signorile. Al piano terra trovano spazio i locali di servizio, tra cui lavanderia e sala termica, oltre all 'accesso diretto al garage doppio. Sullo stesso livello è presente il locale commerciale separato e attualmente locato, che aggiunge un 'interessante componente reddituale all 'investimento.Il primo piano è dedicato alla zona living, concepita per offrire comfort e convivialità grazie ad una sala da pranzo separata e luminosa ed una spaziosa cucina abitabile affiancata da una grande terrazza esterna che crea una naturale estensione degli ambienti interni, ideale per momenti di relax e per ricevere ospiti.Al secondo piano si sviluppa la zona notte, composta da quattro generose camere matrimoniali e due bagni. Gli ambienti, caratterizzati da dimensioni importanti e da un 'eccellente luminosità, garantiscono privacy e comfort per tutta la famiglia. Un grande terrazzo completa il livello valorizzando ulteriormente la proprietà.L 'ultimo piano ospita uno scenografico open space con soppalco, uno spazio dal fascino contemporaneo che può essere interpretato come area relax, studio professionale, atelier, biblioteca privata o suite esclusiva.Non da meno la possibilità di creare all 'ultimo piano una unità immobiliare separata, gestita da ascensore, completamente indipendente perchè già predisposta di eventuale cucina.La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: a pochi passi dal porto, dalle attività commerciali, dai servizi e dalle principali attrazioni della città, consente di vivere il centro di Grado con la massima comodità, mantenendo al contempo privacy ed esclusività.Una residenza destinata a una clientela che ricerca un immobile iconico, difficilmente replicabile, in una delle località più affascinanti dell 'Alto Adriatico.Ulteriori informazioni riservate e visite esclusivamente su appuntamento. Prezzo coerente con l 'unicità dell 'immobile.L 'Agenzia REHOME di Pellegri Vanessa si riserva di verificare alcune informazioni qui riportate in quanto tutto il materiale e la documentazione utilizzati sono state fornite da terze persone. Le immagini riportate potrebbero essere di repertorio o modificate tramite AI per esplicita richiesta di privacy della proprietà.