Proponiamo in vendita una splendida villa semi centrale situata nel comune di Gravellona Toce in zona Pedemonte.Collocata in una posizione strategica, questa Villa gode di una vicinanza immediata a tutti i servizi essenziali, tra cui negozi, scuole, ristoranti e molto altro. Questa comodità aggiunge valore alla qualità della vita dei futuri residenti.L 'immobile si estende su una superficie di 333 metri quadrati, offrendo ampi spazi interni che permettono la massima flessibilità e confort abitativo. La villa è suddivisa in due appartamenti trilocali, che possono essere adattati alle esigenze dei proprietari in base alle loro preferenze personali. Un appartamento trilocale al piano terra è stato ristrutturato nel 2021 con tutti i canoni moderni, tra cui infissi di ultima generazione e riscaldamento a pavimento e si compone di ingresso, soggiorno con cottura, due camere da letto e bagno finestrato.Questo appartamento ha sbocco diretto su portico coperto e giardino antistante.Il secondo trilocale si trova al piano primo da cui si accede sia internamente dal garage che puo ' ospitare quattro auto, che dall 'esterno, e si compone di ingresso, soggiorno con sala pranzo, cucina abitabile, due camere matrimoniali, lavanderia, due bagni attrezzati anche di idromassaggio e cinque terrazzi. Inoltre nel piano mansardato è stata ricavata una graziosissima zona ospiti ampia e luminosa.Un aspetto fondamentale di questa proprietà è l 'ottima esposizione solare, che garantisce una luminosità naturale in tutti gli ambienti durante tutto l 'arco della giornata. Questo aspetto contribuisce a creare un 'atmosfera accogliente e piacevole all 'interno della villa.L 'immobile è caratterizzato da un design signorile e da materiali di pregio utilizzati nella sua costruzione. Questa attenzione ai dettagli conferisce un tocco di eleganza e raffinatezza a tutta la proprietà.Inoltre, la classe energetica D della villa assicura un 'efficienza energetica ottimale, riducendo i costi di gestione e l 'impatto ambientale.Questa villa in vendita nel comune di Gravellona Toce rappresenta una straordinaria opportunità per coloro che cercano una residenza di prestigio, con tutti i comfort necessari e una posizione comoda. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per visitare questa esclusiva proprietà. Maggiori informazioni in Agenzia Cobianchi50 Immobiliare.prenota la tua visita 0323209668Seguici anche alle pagine Instagram , facebook eTikTok Dati e immagini sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.CLASSE ENERGETICA: G 304 kWh/m2 a