Situato nel cuore della pittoresca comune di Grizzana Morandi, proponiamo in vendita un ampio capannone industriale di ben 3.250 mq. Questo immobile rappresenta una straordinaria opportunità per investitori alla ricerca di reddito passivo, con un attuale contratto che garantisce un ritorno annuale pari a €72.000.La struttura è facilmente accessibile e beneficia di una posizione strategica, situata vicino alle principali arterie stradali e ai servizi locali. La zona è caratterizzata da una vivace attività economica, rendendo il capannone ideale per diverse tipologie d 'uso: dalla logistica all 'attività produttiva.Il capannone presenta caratteristiche moderne e funzionali, inclusi spazi ampi e versatili che possono essere adattati secondo le esigenze del nuovo proprietario. Inoltre, l 'immobile dispone di adeguate dotazioni impiantistiche e aree esterne dedicate al carico/scarico merci.Grizzana Morandi offre non solo tranquillità ma anche la vicinanza a città importanti come Bologna e Modena, facilitando così la connessione con mercati più vasti.Non perdere questa occasione unica! Per maggiori informazioni o per organizzare una visita sul posto, ti invitiamo a contattare la nostra agenzia immobiliare.