Rif. 95 - RISPESCIA, fraz. Grosseto – VILLETTA BIFAMILIARE RISTRUTTURATA CON GIARDINO, DEPENDANCE E FOTOVOLTAICO CON ACCUMULO TESLA

A pochi minuti da Grosseto e al Parco della Maremma, in una posizione strategica e tranquilla, proponiamo elegante villetta bifamiliare libera su tre lati, completamente ristrutturata nel 2023 e caratterizzata da un elevato comfort abitativo, ottima efficienza energetica e spazi esterni particolarmente vivibili.

La proprietà si sviluppa su due livelli principali ed è circondata da giardino esclusivo su tre lati, impreziosito da impianto di irrigazione automatico alimentato da pozzo privato, ampia resede pavimentata, portico ideale per pranzi e cene all 'aperto e comodi spazi per il parcheggio interno, per un totale di circa 168 mq.

L 'abitazione principale (circa 104 mq calpestabili) si compone al piano terra di luminoso soggiorno con doppia esposizione e accesso diretto al giardino, cucina, bagno con doccia walk-in e antibagno con predisposizione per una zona lavanderia. Al piano superiore troviamo tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due ampie singole, secondo bagno finestrato con vasca e splendida terrazza verandata apribile, utilizzabile durante tutto l 'anno.

A completare la proprietà un importante valore aggiunto: un annesso indipendente (di circa 45 mq calpestabili), climatizzato e dotato di bagno, locale tecnico, stanza con predisposizione per cucina e seconda stanza con accesso al giardino privato, ideale come dependance per familiari, spazio per ospiti, studio professionale o area hobby.
Al momento, il suo interno è stato così adibito: un bagnetto con zona lavanderia, piccolo soggiorno, e bellissima sala con travi a vista.

La recente riqualificazione ha interessato impianti e finiture, con particolare attenzione al risparmio energetico e al comfort:

• Classe energetica B
• Impianto fotovoltaico da 4,8 kW
• Sistema di accumulo Tesla da 13,5 kWh
• Caldaia a pellet
• Pompa di calore per acqua calda sanitaria
• Climatizzazione caldo/freddo
• Tetto coibentato
• Infissi in PVC con vetrocamera
• Persiane in alluminio
• Zanzariere su tutti gli infissi
• Impianto di allarme perimetrico e volumetrico
• Sistema di videosorveglianza

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla vicinanza ai servizi, al mare e alla città di Grosseto.

Classe Energetica B.
L 'immobile è già stato VERIFICATO catastalmente e pronto per la vendita!
Ulteriori informazioni e documentazione disponibili in agenzia.