Grottammare: Ampio Piano Terra con corte esterna e posti autoIn zona Valtesino, a pochi minuti dal centro e dal mare di Grottammare, proponiamo in vendita una soluzione immobiliare unica, inserita al piano terra di una palazzina residenziale tranquilla.Piano Terra (ca. 200 mq):Attualmente accatastato come commerciale (ex ristorante), questo ampio spazio offre una metratura generosa con grandi finestre che garantiscono un 'ottima luminosità. L 'immobile si presta perfettamente per un cambio di destinazione d 'uso in abitativo, permettendo la realizzazione di più appartamenti o un prestigioso appartamento indipendente o un loft moderno, oltre ad ampia corte esterna privata e posti auto.È possibile acquistare il piano terra singolarmente, oppure optare per l 'intera proprietà che include:Piano Seminterrato (ca. 200 mq): Con altezza 2,50 mt, accatastato come rimessa/locali tecnici, completo di spogliatoi e bagni. Questo livello gode di un particolare affaccio: mentre un lato è controterra, l 'altro lato dispone di ampie vetrate che guardano ed affacciano direttamente sul parco.Parco Privato (5.000 mq): Un 'oasi verde esclusiva a servizio dell 'immobile, che garantisce massima privacy e vivibilità all 'aperto.Perché acquistare questo immobile:Versatilità: Possibilità di personalizzazione totale degli spazi (da commerciale ad abitativo).Spazi Esterni: 5.000 mq di parco privato raramente reperibili in zona.Posizione: Strategica in zona Valtesino, tranquilla ma vicina a tutti i servizi.Flessibilità di acquisto: Soluzione modulabile secondo le proprie esigenze.Soluzione ideale per chi cerca una casa di rappresentanza, un investimento immobiliare o per chi desidera coniugare abitazione e attività professionale in un contesto naturale.Investimento Immobiliare Soluzione perfetta per imprese edili o investitori che desiderano realizzare appartamenti di pregio o un unico grande loft con ampio parco privato.Zona con alta richiesta abitativa, Documentazione tecnica disponibile in agenzia.Per un investitore o un 'impresa edile, il punto di forza non è solo lo spazio, ma la redditività dell 'operazione di frazionamento.Frazionamento garantito: La superficie di 200 mq al piano terra, unita alla corte esterna e ai posti auto di proprietà, permette la realizzazione di 2 o 3 appartamenti indipendenti (es. trilocali o bilocali di pregio), tipologie molto richieste dal mercato locale.Acquistando anche il piano seminterrato (h 2,50 mt) e il parco di 5.000 mq, l 'investitore può puntare a un target di lusso: la realizzazione di appartamenti con ampie vetrate che affacciano direttamente sul verde privato, creando un complesso residenziale unico nel suo genere.Contattaci per una visita e per valutare il progetto di riconversione.