Locale commerciale a reddito - Ottima opportunità di investimento.Gabetti Grugliasco propone in vendita un locale commerciale di 98 mq, attualmente locato con regolare contratto di locazione, ideale per chi desidera effettuare un investimento con rendita immediata.L 'immobile genera un canone mensile di locazione pari a 550 euro, con adeguamento a 670 euro mensili a partire da novembre 2026. Il contratto di locazione ha scadenza a ottobre 2029.Il locale è composto da ingresso con due ampie vetrine frontali e dehor coperto sotto il portico, sala principale con bancone, cucina sul retro, bagno riservato al personale, bagno per la clientela e ripostiglio.Completa la proprietà un 'ampia cantina al piano interrato, di pari metratura del locale, ideale come magazzino o deposito.Le spese condominiali ordinarie ammontano a 1.096 euro annui, di cui 326 euro restano a carico della proprietà, mentre la restante quota è a carico dell 'inquilino. Le spese per il riscaldamento centralizzato, pari a circa 2.200 euro annui, sono interamente a carico del conduttore.Una soluzione interessante per investitori alla ricerca di un immobile commerciale già a reddito, con locazione in essere e rendita fin dal momento dell 'acquisto.Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento di visita chiamare il numero 011/0621158.La presente descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale né presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative.