Grumo Nevano - Corso Garibaldi angolo Viale Principe di PiemonteProponiamo in locazione un ampio locale commerciale fronte strada, situato in posizione angolare tra Corso Garibaldi e Viale Principe di Piemonte, caratterizzato da elevata visibilità e facilità di accesso. L 'immobile è dotato di tre serrande automatiche su Corso Garibaldi e di un 'ulteriore serranda su Viale Principe di Piemonte, oltre a tre ingressi di servizio che ne agevolano la gestione operativa.La superficie interna è di circa 200 mq, con un 'altezza media di 4,30 metri, ed è distribuita in due grandi ambienti oltre servizio igienico. È presente un soppalco di circa 50 mq con altezza di 2 metri, ideale come area ufficio o deposito, mentre al piano seminterrato è disponibile un ulteriore locale deposito di circa 36 mq con accesso diretto dal locale mediante scala a chiocciola interna. L 'immobile è inoltre dotato di impianto elettrico con predisposizione di contatori sia a 220 V che a 380 V.La soluzione dispone di un posto auto di pertinenza all 'interno del cortile adiacente e offre la possibilità di locare ulteriori pertinenze, quali box auto, depositi di varie metrature o un ampio parcheggio al piano seminterrato di circa 450 mq con cancello automatico, idoneo ad accogliere un consistente parco auto per la clientela, con accesso diretto al locale sia tramite scala che mediante montacarico.L 'esposizione diretta su strada, la collocazione nel centro storico di Grumo Nevano e la posizione strategica, nelle immediate vicinanze di scuole, uffici postali, servizi e numerose attività commerciali, rendono l 'immobile particolarmente adatto a qualsiasi tipologia di attività commerciale o professionale. La presenza di una metratura così ampia rappresenta un elemento di assoluta rarità per questa zona, difficilmente reperibile nel contesto urbano circostante. Il locale è inoltre ubicato a circa 800 metri dall 'imbocco dell 'Asse Mediano, garantendo collegamenti rapidi con i principali comuni limitrofi e con l 'area metropolitana.Per ottenere maggiori informazioni su questa interessante proposta immobiliare, siamo disponibili ad offrire assistenza tramite WhatsApp al numero 3314162642 o telefonicamente al numero 081 185 61200, #GabettiFrattamaggiore Un consulente dedicato sarà sempre pronto a rispondere alle domande e a fornire ulteriori dettagli sulle caratteristiche dell 'immobile.