GUALTIERI-PORZIONE DI FABBRICATO CON ANNESSI IN CENTRO-A due passi da Piazza Bentivoglio, cuore pulsante di questo piccolo borgo di pianura a ridosso del fiume Po, proponiamo in vendita un fabbricato con sviluppo su due piani fuori terra, oltre sottotetto, composto da due negozi, abitazione, bassi servizi ed area cortiliva di proprietà.Il compendio, risalente alla fine dell '800 e ristrutturato in parte, vanta un ingresso indipendente fronte strada che introduce in un ampio androne comunicante con i due negozi vetrinati e da cui si accede ai bassi servizi sul retro comprensivi di locale lavanderia, cantina, magazzino scompartimentato, ex-laboratorio e servizi igienici, con sovrastante sottotetto.Sul retro del fabbricato si trova anche l 'area cortiliva privata, uno spazio esterno esclusivo raro da trovare nelle case del centro storico, una vera oasi di tranquillità per momenti di relax all 'aperto, per pranzi estivi o semplicemente per godersi l 'aria fresca.Sempre attraverso l 'androne d 'ingresso, salite le scale, un ampio corridoio centrale con balcone conduce all 'appartamento, ristrutturato circa 20 anni fà, composto da cucina abitabile, salotto, due camere da letto e bagno. Servito da riscaldamento autonomo con stufette a gas e boyler scalda-acqua, impianti indipendenti per i negozi.La casa dispone anche di un grande sottotetto, facilmente raggiungibile tramite scala interna, perfetto come zona di stoccaggio o ripostiglio.La copertura della parte abitativa è stata rifatta circa 8 anni fà con coppo e sottocoppo, mentre la copertura sopra i bassi servizi è stata oggetto di revisione.L 'androne d 'ingresso carrabile, unico accesso al compendio, consente di ricoverare almeno due auto.Questa proprietà rappresenta un 'opportunità unica per chi cerca una soluzione indipendente da rinnovare, con spazi esclusivi che si adattano a molteplici esigenze e con caratteristiche difficili da trovare in centro storico.Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci.Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale e potrebbero involontariamente e in buona fede contenere errori o omissioni.