Casa unifamiliare in vendita a Gubbio Località BelvedereIn posizione collinare e panoramica, immersa nel verde ma non isolata, proponiamo una casa unifamiliare di 188 m² catastali, distribuita su due livelli, con garage e annesso esterno.Piano terraLa zona giorno è ampia e accogliente, composta da:grande cucina abitabile con caminetto, ideale per vivere gli spazi quotidiani in un 'atmosfera calda e familiare;spaziosa sala soggiorno, anch 'essa dotata di caminetto, perfetta per momenti di relax;grande garage di circa 17 m², collegato alla casa e molto comodo per auto, moto o deposito.Piano primoLa zona notte comprende:tre camere da letto, luminose e ben distribuite;un bagno, funzionale e facilmente accessibile da tutte le camere.Piano superioreÈ presente una soffitta coibentata, isolata con tappetino da 20 cm, utilizzata anche come locale tecnico. Qui sono installati gli interruttori e i dispositivi dell 'impianto fotovoltaico da 6 kW, abbinato a batterie di accumulo da 15 kW, un grande valore aggiunto per efficienza e risparmio energetico.Impianti e dotazioniRiscaldamento ibrido con pompa di calore + GPL, collegato ai termosifoni.Infissi nuovi, certificati, in doppio vetro, che garantiscono ottimo isolamento termico e acustico.Adeguamento antisismico completo dell 'edificio.Tetto nuovo, rifatto integralmente.EsterniLa proprietà è completata da:giardino privato di circa 600 m², perfetto per vivere l 'esterno in tranquillità;annesso di circa 22 m², situato nel giardino, da ristrutturare, ideale come deposito, studio o piccolo laboratorio;contesto panoramico, circondato dal verde, con altre abitazioni nelle vicinanze, che garantiscono privacy senza isolamento.Questa casa rappresenta una soluzione moderna, efficiente e confortevole, ideale per chi cerca un 'abitazione solida, ben ristrutturata e in una posizione naturale privilegiata. Per info telefonare al +39 3939067105Detached house for sale in Gubbio BelvedereIn a hilly and panoramic location, surrounded by greenery but not isolated, we offer a detached house of 188 m² on two levels, with a garage and an external annex.Ground FloorThe living area is spacious and welcoming, comprising: large eat-in kitchen with fireplace, ideal for enjoying everyday life in a warm and familiar atmosphere; spacious living room, also equipped with a fireplace, perfect for relaxing; large garage of approximately 17 m², connected to the house and very convenient for cars, motorcycles, or storage.First FloorThe sleeping area comprises: three bright and well-arranged bedrooms; a functional bathroom, easily accessible from all bedrooms.Upper FloorThere is an insulated attic, insulated with 20 cm mat, also used as a utility room. The switches and devices of the 6 kW photovoltaic system are installed here, combined with 15 kW storage batteries, a significant added value in terms of efficiency and energy savings.Systems and Equipment Hybrid heating with heat pump + LPG, connected to the radiators. New, certified double-glazed windows, ensuring excellent thermal and acoustic insulation. Complete seismic retrofitting of the building. New, completely redone roof.Exterior The property also includes: Private garden of approximately 600 m², perfect for peaceful outdoor living; Annex of approximately 22 m², located in the garden, in need of renovation, ideal for storage, a study, or a small workshop; Panoramic setting, surrounded by greenery, with other homes nearby, ensuring privacy without isolation.This home represents a modern, efficient, and comfortable solution, ideal for those seeking a solid, well-renovated home in a privileged natural location. For information call +39 3939067105CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione (Classe Energetica in fase di richiesta)